4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000 100 m²
Cäcilienstr. 11, 40597 Düsseldorf, Benrath

Zum 01.08.2019 wird diese helle, vollständig renovierte DG-Wohnung in der 3. Etage frei, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben vier einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung zwei Badezimmer, eins mit ebenerdiger Dusche, eins mit Wanne und beide mit WC. Die gesamte Wohnung wurde 2004 kernsaniert, mit neuer Elektrik und Wasserleitungen ausgestattet, sowie der Spitzbogen isoliert. Die letzten Modernisierung (bspw. Küche, Dachfenster) fanden in den letzten Jahren statt. Der Spitzbogen mit einer Bodenfläche von etwa 60m2 (abzüglich der Schrägen also etwa 40m2) ist komplett ausgebaut, isoliert und aufgeteilt in 2 Räume plus Abstellkammer. Geheizt wird per zeitgesteuerter Gas-Etagenheizung (und zur Gemütlichkeit wahlweise per Kamin). Ein Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf etwa 250,00€/Monat. Kellerraum mit Werkbank gehört zur Wohnung, sowie ein allgemeiner Fahrradkeller. Zum Parken bietet sich das lokale Parkhaus (Q-Park, 3 Gehminuten) für 65/Monat an. Im Kaufpreis enthalten sind die neue Einbauküche und der Kaminofen, zusammen im Wert von etwa 10.000€, deren Preis nicht auf die Grunderwerbsteuer angerechnet wird. Der Verkauf erfolgt von Privat und provisionsfrei.

Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Kamin, Velux-Dachfenster (2 mit Aufkeilrahmen).

In der Nähe des Benrather Marktplatzes. 5 min Gehweg in den Schlosspark und weitere 10 min zum Rhein. Anschluss in's Düsseldorfer Zentrum per RE, S-Bahn und Strassenbahn.