Haus zu vermieten €1.580 150 m²
85232 Bergkirchen

Die familiengerechte Doppelhaushälfte mit 3 SZ und ausgebauten Dachstudio wurde 2006 erbaut und befindet sich in einem Neubaugebiet in Unterbachern bei Dachau. Das Erdgeschoss und Bad im OG sind mit hochwertigen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, ansonsten Zentralheizung. Ein Highlights ist das sehr großzügige Wohn-/Esszimmer, dass mit seinen bodentiefen Fenstertüren eine herrliche lichtdurchflutete Wohnatmosphäre schafft. Zudem besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Die 3 SZ im OG und das Dachstudio sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Das gesamte UG ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Treppen vom EG bis ins Dachstudio sind mit Granit belegt. An allen Fenstern befinden sich Rollos, die Doppelflügel-Terrassentüren im EG und alle Dachschrägenfenster sind mit elektrischen Rollos versehen. Eine Einbauküche im Landhausstil ist vorhanden, diese kann bei Bedarf zu einem fairen Preis abgelöst werden. Über dem OG ist auf einer Nutzfläche von ca 50 m² ein herrliches Dachstudio ausgebaut, dass auch als 4 Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Keller gibt es einen großen beheizbaren Hobbyraum, einen weiteren großen Keller, einen Wasch-/Trockenraum mit zusätzlicher Dusche und den Technikraum mit hochwertiger Buderus Heizung und Öltank. Zum Haus gehört noch eine große Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein praktischer Geräteschuppen. Die große Terrasse mit Garten ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus wird renoviert und neu weis gestrichen übergeben. In der Nebenkostenvorauszahlung von 100,- € (auf 2,5 Pers. ausgelegt) sind sämtliche Hauskosten erfasst. Nur das Heizöl kauft der Mieter bei einem Lieferanten seiner Wahl auf eigene Rechnung. Die künftigen Mieter sollten zwecks Kommunikation mit den Nachbarn gut deutsch sprechen und eine Festanstellung nachweisen können. Auch Selbstständige mit entsprechenden Einkommensnachweisen sind Willkommen. WICHTIGE INFORMATION! Die Kaltmiete wird 3 x nach je 3 Jahren um ca. 3% angepasst. Somit ist die Miete ab 01.04.2022 bei 1.630,- €. Ab 01.04.2025 bei 1.680,- €. Ab 01.04.2028 bei 1.730,- €. Die Miete für Garage und Stellplatz bleibt unberührt. Wir bitten um Verständnis, dass die Mieter ihre Privatsphäre schützen möchten und daher nur einige Fotos veröffentlicht wurden.

- Landhausküche (gegen Ablöse) - Anschluss für Kaminofen - Terracotta- u. keramische Fliesen - Hochwertiges Laminat - Granitböden - Elektrische Rollos - Großes Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Hochwertige Kunststofffenster - Süd-Terrasse (ca. 30 m²) - Großer Süd-Garten - Großer Hobbyraum (beheizt) - Waschkeller mit Dusche - Großer Keller - Große Doppelgarage + zusätzl. Stellplatz - Geräteschuppen

Unterbachern ist ein kleiner idyllischer Ort, ca. 5 km von Dachau entfernt und gehört zur Gemeinde Bergkirchen. Außer einem hervorragenden Gasthaus bietet der Ort nur ruhiges und beschauliches Wohnen. Zum Einkaufen fährt man mit dem Auto rund 5 Min. nach Dachau oder Schwabhausen. Ein Schulbus bringt die Kinder in die jeweils umliegenden Kindergärten/Schulen. Die S-Bahnstation "Unterbachern" Richtung Dachau/München ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Min. zu erreichen.

Rechtlicher Hinweis: Die in diesem Exposé getroffenen Angaben basieren ausschließlich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.