Haus zum Verkauf €305.000
69502 Baden-Württemberg - Hemsbach

Schlagwörter: Doppelhaus, Einfamilienhaus, Garage, Grundstück

Für den geschickten Handwerker

Lagebeschreibung:
Westlich der Bahnlinie. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:
Dieses einseitig angebaute(Doppelhaus), teilunterkellerte, zweistöckige Einfamilienhaus mit Anbau und einer Garage steht auf einem insgesamt 504m² großen Grundstück in Hemsbach. Ursprungsbaujahr war ca. 1951, Anbauten von ca. 1961 und ca. 1969.
Die Wohnfläche beträgt ca. 180m²; sie verteilt sich auf: Erdgeschoss mit 2 Zimmern und Küche im Vorderhaus, Dusch-Bad im Zwischenbau und 2 hintereinanderliegende Zimmer im Anbau; Obergeschoss mit 3 Zimmern, Bad im Zwischenbau, 2 hintereinanderliegende Zimmer im Anbau.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Es ist teilunterkellert u.a. mit Waschküche, Heizungsraum und Werkraum.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1981. Diese Heizungsanlage ist im Falle eines Eigentümerwechsels innerhalb von 2 Jahren auszutauschen. Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt derzeit noch nicht vor.
Der Allgemeinzustand des Hauses kann als einfach bezeichnet werden. Sanierungen und Renovierungen sind erforderlich.
Über den Verkehrswert (Marktwert) liegt ein Sachverständigengutachten vor, das eingesehen werden kann.

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt


Daten:
Kaufpreis: 305.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 180m²
Grundstücksfläche: ca. 504m²
Baujahr: 1951
Verfügbar ab: n.Vereinb.


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 339,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: B2018/22