Haus zum Verkauf €1.275.000 425 m²
28205 Bremen (Peterswerder)

Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen:

- 9 Einheiten
- Idealer Grundriss
- Teilweise Balkone vorhanden
- Gepflegter Gebäudezustand
- Gute Vermietbarkeit
- Sehr gute Lage
- Vollvermietung
- JNKM: 56.753,- €
- Vermietbare Fläche: 532 m²
- Gasheizung aus 1996

Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen zur Verfügung und wir mit Ihnen eine Objektbesichtigung durch.

Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen Fläche von insgesamt 532 m² zzgl. weitere Nebenflächen, welche sich auf eine Gewerbeeinheit und acht Wohneinheiten verteilt.

Die Gewerbeeinheit hat eine Größe von ca. 107 m² und die Wohneinheiten haben Größen zwischen ca. 36 m² bis ca. 70 m² . Derzeit ist die Immobilie vollvermietet und generiert eine Jahresnettomiete von € 56.753 ,-- p.a. (IST).

DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Hamburg, Lizenzpartner: HKG commercial real estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Nettorendite Ist in %: 4,45
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.753,00 EUR

Gesamtfläche: 532,00 m², vermietbare Fläche: 425,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bremen