Haus zum Verkauf €425
60599 Süd - Sachsenhausen

Schlagwörter: Carport, Einfamilienhaus, Grundstück, Kamin, Keller, Privat, Sauna

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Wehrheim für 425.000€ als Renditeobjekt ohne Makler
Die Höhe der Warmmiete beträgt derzeit 1.250€
Aktuell werden noch Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Interessenten können sich aber schon anmelden. Nach den Modernisierungsmaßnahmen ist eine Mieterhöhung möglich.
Lage: WEHRHEIM im Taunus, im Wohngebiet zwischen LOCHMÜLE/ BAD HOMBURG/ HESSENPARK
• Einfamilienhaus / ca. 150qm
• Grundstück ca. 195qm
• Carport
• Erdgeschoss Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer
• OG Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1. OG Bad (das Bad wird komplett modernisiert)
• Dachgeschoss großes Schlafzimmer mit Echtholz-Parkett und zwei Dachflächenfenstern, großes Bad mit Whirlpool. Separater Stauraum, der auch zur Sauna umfunktioniert werden kann.
• Keller Kellerraum, Gäste-WC mit Dusche, Heizungsraum und Anschlüsse für Waschmaschine
• Wände in Raufaser bzw. Rauputz , weiß
• Komplettes Erdgeschoss ist hell gefliesst
• alle Fenster mit Roll-Läden
• Gesamt-Haus-Zentral-Heizung / Gas und Warmwasser-Standspeicher. Die Heizung wurde vor ca. 10 Jahren erneuert
• Verkehrstechnisch sehr gute Lage. Die TAUNUS BAHN fährt direkt zum Frankfurter Hauptbahnhof ca. 40 min
• Ab nächstem Jahr soll der Ausbau mit Oberleitung erfolgen, mit der S-Bahn ist eine schnellere Anbindung möglich
• Ca. 10 Minuten bis Bad Homburg, 15 Minuten zur Taunus Therme
• Ca. 10 Minuten bis zur A5
• Ca. 5 Minuten zur Lochmühle, Saalburg und Hessenpark
• Gute Bus-Linien und Bahnanbindung
• Fußläufig erreichbar in wenigen Minuten = Bäcker / Lebensmittel-Händler / Poststelle mit Kiosk / Friseur / KiTa + Grundschule + Kirchen , Tankstelle , Rathaus, Stadtkern
• Produkte direkt vom Öko-Bauern in der Nähe
• Viele Fahrradtouren sind rund um Wehrheim möglich
• Die Warm-Brutto-Miete (1.250 €), errechnet auf Grundlage der realen Verbräuche der aktuellen Mieter, die seit 16 Jahren im Haus wohnen.
• WICHTIG = die Mieter wollen gerne dort wohnen bleiben ideal als Renditeobjekt
• Eigennutzung ist auch möglich


Anfragen bitte an 0170/6325053