Haus zu vermieten €1.500 173 m²
85250 Altomünster

Alle Generationen unter einem Dach! Großzügiges Haus in Pfaffenhofen bei Altomünster ======================================== Ca. 173 m² Wohnfläche auf zwei Etagen warten auf Ihre Liebsten. Ihnen stehen 8 Zimmer zur Verfügung. Zwei Bäder sorgen für einen entspannten Start in den Tag. Freuen Sie sich auf einen tollen Garten mit großer Terrasse. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Doppelgarage. DAS SOLLTEN SIE WISSEN Wohnfläche: ca. 173 m² Zimmeranzahl: 8 Zimmer Grundstück: ca. 785 m² Baujahr: 1970 Bezug: nach Vereinbarung Besichtigung: nach Vereinbarung Nebenkosten: Das Heizöl bestellen Sie auf eigene Rechnung beim Anbieter Ihrer Wahl. Die Vorauszahlung für die weiteren Nebenkosten beträgt 200 € monatlich. FREUEN SIE SICH AUF DIESE EXTRAS Eine neuwertige Einbauküche im Erdgeschoss ist im Mietpreis enthalten. Im Obergeschoss kann eine weitere Küche vom Mieter eingebaut werden. Zwei Bäder stehen zur Verfügung. Im Erdgeschoss-Bad gibt es eine Fußbodenheizung. Der große Hobbyraum ist ca. 45 m² groß. Die Nutzfläche von insgesamt 135 m² im Keller bietet viele Möglichkeiten. Im Keller lädt ein gemütliches Stüberl mit Holzofen ein. Der Waschraum im Keller überzeugt mit Duschanschluss und Toilette. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzliche Staufläche. Garage und Hobbyraum sind mit Drehstrom/Starkstrom-Anschluss ausgestattet. Das Haus wird vor Ihrem Einzug zeitgemäß renoviert. Folgendes ist geplant: umfangreiche Malerarbeiten, neue Haustüre, Dämmung im Dachspeicher, neues Terrassengeländer, neues Bad im Dachgeschoss. Freuen Sie sich außerdem auf frisch geschliffenes Parkett und neue Böden in einigen Zimmern.

RUNDGANG DURCH DAS HAUS Das großzügige Haus mit 8 Zimmern hat ca. 173 m² Wohnfläche und bietet somit viel Platz und Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Durch den Hauseingang gelangen Sie ins Treppenhaus. Im Eingangsbereich finden Sie genügend Raum für Schuhe, Jacken und Co. Die Wohnbereiche im Erdgeschoss und Obergeschoss sind getrennt voneinander nutzbar - ideal für die Nutzung durch mehrere Generationen. Die Zimmer in jeder Etage erreichen Sie über einen langen Flur. Insgesamt stehen 8 Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Das bietet unzählige Möglichkeiten. Auch Oma und Opa haben in diesem Haus Platz. Im Erdgeschoss befindet sich die schicke Einbauküche in einem abgetrennten Raum. So gelangen keine störenden Gerüche in den Wohnbereich. Auf Wunsch können Sie sich eine weitere Küche im Obergeschoss einbauen. Vom gemütlichen Wohnbereich im Erdgeschoss kommen Sie auf die riesige Terrasse und weiter in Ihren Garten. Bringen Sie Ihre eigene Note ein und gestalten Sie den Garten nach Ihren Vorstellungen. Unter der unterkellerten Doppelgarage befindet sich ein ca. 45 m² großer Raum. Werkstatt, Atelier oder Büro, ob Hobby oder Beruf - hier ist vieles möglich. Dank Glasfaseranschluss ist auch das Arbeiten von zuhause denkbar. Im großzügigen Keller gibt es ein gemütliches Stüberl mit Holzofen, einen Waschkeller und weitere Kellerräume.

RUND UM PFAFFENHOFEN Das freistehende Haus befindet sich in der Germanenstraße 2 im Ort Pfaffenhofen. Pfaffenhofen liegt ca. 3 Kilometer von Altomünster und 14 Kilometer von Aichach entfernt. In Altomünster und Aichach befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten - von Discountern über alt eingesessene Geschäfte. Viele Gaststätten sowie Brauereien sorgen für Ihr Wohl. Im Laufe des Jahres gibt es viele verschieden Veranstaltungen wie z.B. Faschingsumzug, Marktfeste, Volksfest, Kneipenfestival in der nähren Umgebung. So kommt keine Langeweile auf. Altomünster bietet für Ihre Kleinsten eine Kinderkrippe und Kindergärten. Für die Bildung Ihrer Kinder sorgen die Grund- und Mittelschule in Altomünster. Im ca. 15 Autominuten entfernten Indersdorf finden Sie auch Realschule, Gymnasium und eine Fachoberschule. In Altomünster können Sie in die S-Bahn einsteigen. Die S2 bringt Sie ganz bequem bis Dachau, München und Erding. Von Altomünster aus fahren Sie mit dem Bus (Linie 9158) nach Aichach.

Energieausweis: Baujahr: 1970 - Hauptenergieträger: Heizöl_EL - Ausweisart: bedarfsorientiert - Endenergiebedarf: 242 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: G Ihre Ansprechpartnerin: Susanne Köhler Telefon 08254 9988-5763 immobilien@sparkasse-dachau.de www.sparkasse-dachau.de/immobilien Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!