3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 68 m²
Flügelstrasse 93, 46049 Oberhausen, Alstaden-West

Die globale Immobilie wurde 1964 auf einem ca. 1.112 großen Grundstück errichtet. Die Aussenwände und die tragenden Innenwände wurden in massivem Mauerwerk, die Treppen und Geschossdecken in Stahlbeton erstellt. ausgeführt. Die Gas- Zentralheizung wurde in 2008 installiert. Die Immobilie wurde fortwährend durch die Wohnungseigentümergemeinschaft gepflegt.

Der Grundriss der Wohnung ist funktional und durchdacht. Das Badezimmer verfügt Dank Fenster über Tageslicht und Belüftung. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster. Die ruhige, süd-westlich ausgerichtete Loggia, ist nicht einsehbar. Sofern das zweite Schlafzimmer nicht benötigt wird, lassen sich Wohnzimmer und das angrenzende Kinderzimmer verbinden. Eine statische Voruntersuchung ist dazu in jedem Fall erforderlich. Gerne informiere ich Sie dazu weiterführend.

Die Wohnung befindet sich in Oberhausens Stadtteil Altstaden, der ca. 18.000 Einwohner aufweist und einen ruhigen, hochwertigen und attraktiven Wohnstandort darstellt. Geprägt wird Altstaden von einer aufgelockerten Bebauung, infrastrukturellen Angeboten für den täglichen Bedarf und zahlreichen Grünflächen wie Ruhrpark, Solbadheide, Biotop Altstaden und Ruhrbogen. Im Umfeld befinden sich verschiedene Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule. Hervorzuheben ist die hohe Identifikation der Bewohner mit ihrem Umfeld. Zahlreiche Sportvereine befinden sich in Altstaden. Diverse Buslinien der STOAG bieten im nahen Umfeld regionale und überregionale Verbindungen. Weiterhin ist der Hauptbahnhof mittels Bus, mit seinen zahlreichen regionalen und überregionalen Angeboten, in nur 12 Fahrminuten erreicht. Die nahe Autobahnen A 3, A 40 und A 42 bieten zahlreiche und schnelle Verbindungsmöglichkeiten.

Der gemeinschaftliche Garten verfügt über eine Terrasse und Rasenfläche, die von der Hausgemeinschaft genutzt werden können. Der Garten- und Hausbereich mit seinen Balkonen ist für Dritte nicht einsehbar, da die nachbarschaftliche Immobilie Neuer Weg 4 an der Rückseite über keine Fenster (zur Flügelstrasse 93) verfügt.