2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 50 m²
86899 Landsberg

Schön renovierte 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus. Wohnfläche ca. 50,29 m². Lage im 2. Obergeschoss. Sehr hell, Fenster nach Osten und Westen. Das Schlafzimmer und die Küche sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Bezugsfrei ab 01.05.2019. Raumaufteilung: Diele mit Abstellnische, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Westbalkon. Kellerabteil. TG-Stellplatz (Duplex) inklusive. Monatliches Hausgeld inkl. TG, Rücklagen usw.: € 152,--. Davon auf einen möglichen Mieter umlagefähige Betriebskosten: mtl. € 101,-- und nicht umlagefähige Betriebskosten (Verwaltergebühr, Rücklagenbildung usw.): mtl. € 51,--. Rücklagen per 31.12.2017: Wohnhaus: € 69.609,34, davon anteilig rechnerisch für die angebotene Wohnung: € 636,87. Tiefgarage: € 24.800,75, davon anteilig rechnerisch für den angebotenen TG-Stellplatz: € 269,57.

Laminatboden (Eiche weiß gekalkt) im Wohn- und im Schlafzimmer. Küche mit dunklem Vinyl in Fliesenoptik. Bad gefliest. Einbauküche aus 2015 aus örtlichem Küchenstudio (Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, großer Kühlschrank, geräumiger Gefrierschrank). Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Einbaumöbel inklusive. LED-Spots aus 2015/2016 in abgehängter Decke. Baujahr 1993, Wohnanlage mit 82 Wohnungen und 9 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (u. a. Sparkassen-Geschäftstelle, Kindergarten, Büros). 95 TG-Stellplätze. Parkplätze. Spielplatz im Innenhof. Gas-Zentralheizung.

Sonnige, verkehrsgünstige Lage (kurze Wege zu A96, B17 und zur Stadtbushaltestelle). Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und gut zu Fuß zu erreichen (REWE, Aldi, Lidl, Landmann, Müller-Drogerie, DM-Markt, Alnatura usw.). Wenige Schritte zur Bushaltestelle (30-Minuten-Takt). Naherholungsmöglichkeiten in Richtung Texet-Wald am Lech (Geh- und Radwege).