Die Altbauwohnung mit ca. 120 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines stilvoll verklinkerten Wohnhauses. Dieses wurde ca. 1899 in der Epoche des Jugendstils erbaut. Insgesamt gibt es zehn Wohneinheiten mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Die Wohnung präsentiert den Altbaucharme durch die Raumhöhe von ca. 3,30 m, den massiven Dielenboden und die stilvollen Innentüren. Die großflächigen Fensterfronten mit Oberlichtern lassen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre zu. Derzeit verteilt sich die Wohnung auf 4,5 Zimmer, einen geräumigen Flur, eine Küche und ein Tageslichtbad. Eine zusätzliche Nutzfläche bietet der Kellerraum mit ca. 9 m². Im angebotenen Exposépreis ist der derzeitige Zustand der Wohnung enthalten. Außerdem die neue Aufzugsanlage, die großen Südwestbalkone, die Dämmung der rückwärtigen Fassade inkl. neuer Fenster, die energiesparende Zentralisierung der Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Gasbrennwertanlage im Keller, die Zentralisierung der Elektrik und die Renovierung des Treppenhauses inkl. der Wohnungseingangstüren und eine neue Haustüranlage.
Weitere Details zur Ausstattung sowie einen Grundriss erhalten Sie mit unserem Exposé.
Die Oststadt liegt zwischen Hannovers Zentrum, der Eilenriede und dem Stadtteil List und ist geprägt durch viele Häuser aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. In unmittelbarer Nähe liegt die weitläufige Fußgängerzone, die Lister Meile. Sie bietet mit verschiedenen Geschäften und dem wöchentlichen Markt eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Bars sind hier in einer Vielzahl vorhanden. Spielplätze und kleine Cafés sowie die Eilenriede bestimmen das Ambiente dieses Stadtteils. Die Altbauwohnung liegt sehr zentral und nur wenige Geh-, Rad- oder Autominuten von Hannovers Stadtzentrum entfernt. Die Lister Meile, die Eilenriede, der Podbi-Park und der beliebte Kinderspielplatz "Wa-kitu" sind von der Wohnung aus zu Fuß erreichbar. Die Wohnung bietet durch die Nähe zu verschiedenen Bus- und Bahnlinien eine optimale Verkehrsanbindung. Auch der Autobahnzubringer B3 ist nur ca. 6 km entfernt.