Haus zum Verkauf €489.000 177 m²
38440 Wolfsburg

Hierbei handelt es sich um ein großes Reihenhaus in zentrumsnaher Lage von Wolfsburg. Das Erdgeschoss und die Wohnung im Dachgeschoss sind vermietet und erwirtschaften eine Mieteinnahme von ca. 21.860,-- € p.a.. Im 1. OG befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² und einer ca. 80 m² großen Dachterrasse. Die Wohnung im DG verfügt über 3 Zimmer und ca. 80 m². Das Ladenlokal im EG erstreckt sich auf ca. 200 m². Das Objekt ist unterkellert und ein Garten ist vorhanden. Die Erbpacht beträgt jährlich 327,79 €. Eine Doppelgarage ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes.

- EG Laden vermietet - 1.OG 4-Zi-Whg., 97 m² + 80 m² Dachterrasse - DG 3-Zi-Whg., 80 m², vermietet - Keller - Garten - Doppelgarage

Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Osten des Landes Niedersachsen. Die Stadt wurde 1938 als Sitz des Volkswagenwerks gegründet und ist mit rund 123.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Niedersachsens. Wolfsburg zählt zu den wenigen Stadtgründungen in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts in Deutschland. Bis Mai 1945 trug die Stadt den Namen Stadt des KdF-Wagens bei Fallersleben.[2] Die Stadt war als Wohnort für die Mitarbeiter des Volkswagenwerkes konzipiert, in dem der KdF-Wagen – der spätere VW Käfer – produziert werden sollte. 1972 überschritt die Einwohnerzahl die Grenze von 100.000, wodurch Wolfsburg zur Großstadt wurde. Im Jahr 2010 war das Bruttoinlandsprodukt pro Kopf das höchste aller deutschen Städte.[3][4] Wolfsburg bildet mit den Städten Braunschweig und Salzgitter eines der neun Oberzentren in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Braunschweig rund 26 Kilometer südwestlich, Magdeburg rund 64 Kilometer südöstlich und Hannover rund 74 Kilometer westlich.