Haus zu vermieten €2.400 273 m²
Die Stadtvilla mit tollen historischen und stilvollen Baudetails wurde behutsam und aufwändig saniert. Alle Leitungen, Fenster etc. wurden im Rahmen einer Kernsanierung 2001 neu eingebracht. Die Villa hat besonderen Altbaucharme in Kombination mit modernem Wohnkomfort und bietet hohe Lebensqualität. Eine Naturstein-Mauer mit imposantem schmiedeeisernen Zaun und Tor begrenzt das Grundstück zur Straße. Seitlich der unter Deckmalschutz stehenden Villa befindet sich der Eingang mit einer schmucken Doppelflügel-Holztür mit Ornamenten und Glaseinsätzen. Wir bieten Ihnen an, das Haus komplett anzumieten und als Familiensitz, Mehrgenerationenwohnhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten zu nutzen. Ferner besteht aber auch die Möglichkeiten nur die Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse oder die Maisonette Wohnung (Erdgeschoss und Obergeschoss mit Garten) in Kombination mit dem Büro auch im Erdgeschoss anzumieten. Die Maisonette Wohnung gestaltet sich wie folgt: Vom Hausflur im Erdgeschoss gelangen Sie in den großen und offenen gestalteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Wohn-/Küche und Zugang zur Terrasse und Garten. Vom Wohnbereich führt eine interne Treppe in das Obergeschoss, das z.Zt. Platz ein Eltern-Schlafzimmer mit en suite Ankleide und Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer mit einem separaten weiteren Badezimmer bietet. In der Dachgeschosswohnung, die Sie durch den Treppenaufgang im Flur erreichen, befinden sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein ebenfalls weißes Tageslicht-Badezimmer. Das Büro, besteht aus einem Zimmer und kann separat durch den Hausflur erreicht werden. Die lichten Räumlichkeiten mit hohen Decken bieten herrliche Blickachsen in die grüne Umgebung und auf die Ruhr. Fazit: Eine fantastische historische Stadtvilla mit modernem Innenleben in urbanem gehobenem Quartierskontext - direkt an der Ruhr!!
- lichte und helle Räume - hohe Decken - Wohnküche mit Terrasse im EG - Master Schlafzimmer mit en Suite Ankleide und Bad im OG - Tageslicht Bäder und Gäste-WCs alle in weiß - Kamin im Wohnzimmer EG - Holzdielenböden - ISO Glas Holzfenster - Denkmalschutz - Dachterrasse im DG - Garten (EG/OG Wohnung) - Gas-Zentralheizung
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in fantastischer Lage, direkt am Wasser mit Blick auf die Ruhr. Sportfreunde und Naturliebhaber werden die Nähe zum Ruhrufer und den Ruhrauen (Kanu-, Ruder-, Hockey-, Tennis-, Reitmöglichkeiten u.v.m.) erfreuen. Der „Fossilienweg“ verläuft direkt hinter dem Haus und bietet Wanderern und Radfahrern wunderschöne Routen - z.B. zur nahen umfassenden Infrastruktur sowie zu den vielfältigen "Points of Interest" zur Freizeitgestaltung. In wenigen Minuten ist das charmante Dorf Saarn oder auch die „Neue Mitte“ Broich mit breit gefächerten Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Ferner sind viel beliebte Restaurants, Biergärten und Cafés z.B. am Wasserbahnhof oder auch an der Ruhrpromenade von Mülheim zu Fuß erreichbar. Schulen, Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und Ärzte sowie ÖPNV-Haltestellen sind ebenfalls in der näheren Umgebung gut zu erreichen.
Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf / -vermietung, sowie Irrtümer vorbehalten.
