Haus zu vermieten €1.295 140 m²
86163 Augsburg

Das geräumige Reiheneckhaus liegt in sehr begehrter Lage in unmittelbarer Nähe der Lechauen: Oberländer Strasse, gegenüber der Kanustrecke, 86163 Augsburg Hochzoll-Süd. Im Erdgeschoß, in einem Kellerraum und in den beiden oberen Etagen finden Sie eine angenehme Fußbodenheizung vor. Der kleine Garten incl. Terrasse (30 qm) hat 65 qm - das großzügige Grün und die Natur liegen gleich ein paar Schritte weiter. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt somit über reichlich Nutzräume, wie Waschküche, Trockenraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Fitnessraum. Der Keller wurde zusätzlich um die Fläche der Terrasse erweitert, hier befindet sich sogar ein mittels Fußbodenheizung beheizbarer Raum mit 30 qm. Zum Objekt gehören zwei ebenerdige, abschliessbare Garagen mit je 16 qm. Der monatliche Mietpreis pro Garage beträgt 55 Euro und ist in der angegebenen Kaltmiete nicht enthalten.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Lassen Sie es sich gut gehen! Geniessen Sie traumhafte Lebensqualität im Grünen in Verbindung mit hervorragender Infrastruktur: - Naherholungsgebiet Lechauen in wenigen Schritten - Kuhsee in wenigen Gehminuten - ab Haustüre bestens ausgebautes Radwegenetz sowohl in die Innenstadt als auch ins Grüne - Bahnhof Hochzoll-Süd ca. 10 Minuten zu Fuß, von dort im 30 Minuten-Takt nach München - öffentlicher Nahverkehr wenige Gehminuten, von dort ca. 15 Minuten zur Stadtmitte Augsburg - Ärzte, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Mit dem Auto in ca. 10 Minuten - Autobahn A 8 - B 2 - B 300 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Unsere Wunschvorstellung wären solvente und zuverlässige nette Menschen die sich in diesem schönen Heim rundum wohlfühlen, ihr Zuhause pfleglich behandeln und Interesse an einem guten Mietverhältnis haben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail mit ein paar persönlichen Zeilen und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielleicht machen Sie für uns noch eine kleine Notiz, zu welchen Zeiten Sie telefonisch am Besten erreichbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen ohne komplette Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Festnetz- bzw. Handynummer) nicht berücksichtigen werden. Besten Dank! Makleranfragen nicht erwünscht.