Haus zu vermieten €1.850 187 m²
86163 Augsburg

Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem, gepflegtem Garten, überdachter Terrasse, überdachtem Swimmingpool und Doppelgarage. Erwähnenswert ist die grundsätzlich außergewöhnliche, hochwertige Grundbauweise aus goldenen Zeiten, wie man sie nicht mehr findet.

Das Haus wurde 2018 teilsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiträumiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, von dem aus Wohnzimmer und Küche direkt erreichbar sind. Ein Esszimmer, eine Speisekammer sowie ein Gäste-Bad ergänzen den gemütlichen unteren Wohnbereich. Die beiden Terrassen sind jeweils vom Ess- sowie Wohnzimmer zu erreichen. Im Keller befinden sich eine Waschküche sowie 3 weitere Zimmer, die vielfältig nutzbar und teilweise beheizt sind. Im Obergeschoss erwarten sie neben dem Bad und dem Schlafzimmer ebenfalls 3 weitere Zimmer. Die Immobilie verfügt zudem über einen noch nicht ausgebauten Dachboden, welcher als Stauraum genutzt werden kann. Das Haus wird von einer zentralen Ölheizung beheizt, welche vor kurzem modernisiert wurde und für wohlige Wärme im ganzen Gebäude sorgt. Die Fensterfront wurde 2018 mit Aluminium-Holz-Fenstern erneuert. Eingangsbereich, Essbereich sowie Wohnzimmer verfügen über einen hellen Teppichboden, in den oberen Räumen ist teilweise Laminat verlegt. Der Außenpool ist beheizbar und verfügt über eine Überdachung, welche bei schönem Wetter geöffnet werden kann.

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage im attraktivsten Umfeld von Hochzoll. Die Autobahn A8 sowie der Hochzoller Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach München sind in jeweils 5 Fahrminuten zu erreichen. Daher eignet sich die Immobilie ideal für München-Pendler. Der nahegelegene Friedberger Baggersee, das Naherholungsgebiet Kuhsee sowie der Siebentischwald bieten zudem großartige Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir zu beachten, dass nur Interessenten mit kompletter Kontaktangabe und Bonitätsnachweis berücksichtigt werden können.