Haus zum Verkauf €149.000
49632 Niedersachsen - Essen (Oldenburg)

Schlagwörter: Einfamilienhaus, Garage, Garten, Grundstück, Keller, Saniert, Stall, Werkstatt

Ideal für große Familien!
Einfamilienhaus in Essen-Hülsenmoor sucht neuen Eigentümer

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Essener Ortsteil Hülsenmoor. Der Ortskern ist mit dem Auto schnell erreicht, dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde ab 1966 in massiver Bauweise auf einem 1.000 m² großen Grundstück errichtet. Vom Keller bis zum Dach bietet Ihnen dieses Objekt vor allem eines: Platz!

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 86,33 m² neben einer Küche, einem Esszimmer, einer guten Stube auch noch zwei Schlafräume zur Verfügung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2002 aufwendig saniert und altersgerecht ausgestattet, u. a. mit ebenerdiger Dusche mit Haltegriffen und Fußbodenheizung bis in den Flurbereich.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 61,44 m² eine vollwertige Küche, ein Wohnzimmer und zwei weitere Schlafräume. Von einem der Schlafräume gelangen Sie auf den Balkon mit östlicher Ausrichtung. Der Zugang zum Spitzboden befindet sich im Flur des Dachgeschosses.

Im Keller gibt es viel Stauraum für Urlaubskoffer und Weihnachtsschmuck. Hier befindet sich auch der Heizungsraum für die Öl-Heizung nebst den zugehörigen Öl-Tanks. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 modernisiert, der Ölberenner stammt aus dem Jahr 2007, die Tankanlage aus dem Ursprungsbaujahr.

Direkt am Hauptgebäude angeschlossen befindet sich der ehemals als Stall gebaute Anbau, in dem sich heute u. a. eine Waschküche und eine kleine Werkstatt befinden. Auch hier stehen Ihnen noch diverse Abstellräume zur Verfügung, um Autoreifen und Fahrräder unterzustellen.

Ihren PKW können Sie bequem in der anliegenden Garage parken. Und da der Bereich vor der Garage und zwischen den Gebäuden mit Lichtplatten überdacht ist, kommen Sie trockenen Fußes aus dem Haus zum Auto. Hier befindet sich auch die großzügige Terrasse.

Der große und gepflegte Garten wird Ihnen viel Freude bereiten. Zum einen ist er pflegeleicht angelegt und zum anderen bietet er Ihnen viel Raum, um eigene Ideen zu Verwirklichen.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Holzrahmen der Fenster stammen noch aus dem Ursprungsbaujahr, die Scheiben wurden in den 1980er-Jahren getauscht. Größere Renovierungen wurden nicht durchgeführt.

Sofern wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns auf Ihren Anruf unter: 05432/9482-43


Sonstiges:
05432/9482-43

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 147,78m²
Nutzfläche: ca. 39,12m²
Grundstücksfläche: ca. 1000m²
Baujahr: 1966


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Endenergiebedarf: 302,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 384/3018