4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €598.950 123 m²
23556 Lübeck

Kernsanierung eines historischen Gutshauses mit 9 Wohnungen sowie Neubau von 5 zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 bzw. 7 Wohnungen pro Haus. Insgesamt entstehen 42 moderne Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern in der Größe von 70 - 156 m². Einige Wohnungen sind barrierefrei ausgebildet. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum, einen Balkon bzw. eine Terrasse sowie über einen Kfz-Stellplatz auf dem Gelände. Die Wohnungen sind individuell, teilweise als Reihenaus über zwei Ebenen, geplant. KfW 55-Standard in den Neubauten, alter KfW 70-Standard für das Herrenhaus. Alle 6 Häuser sind mit einem Fahrstuhl ausgestattet. In den Kellern befinden sich Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Gebäude sind in einzelne WEGs aufgeteilt.

Putzbauten, teilweise verblendet. Die Beheizung erfolgt über Erdwärmepumpen. Fußbodenheizung in allen Wohnungen sowie ein zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern. Bodentiefe Duschen mit Duschtürelementen aus Glas, Lichtvouten in den Wohn- und Schlafräumen. Jede Wohnung erhält einen Waschmaschinenanschluss. Pakettböden (Eiche gekalkt) in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in den Nasszellen. Wände mit Malervlies tapeziert und hell gestrichen. Bei näherem Interesse fordern Sie gerne die Technische Baubeschreibung an.

Der Wohnpark Schönböcken, mit seiner ca. 31.000 m² großen Grundstücksfläche sowie dem alten Baumbestand, befindet sich im Lübecker Stadtteil St. Lorenz in idyllischer und gleichzeitig zentraler Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Hamburger Hauptbahnhof ist über die A1 in ca. 40 min. zu erreichen, die Lübecker Innenstadt in 15 min., die Ostsee ist 20 Autominuten entfernt. Der Cittipark mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt direkt am zweiten Parkausgang in Richtung Hofland.

Fertigstellung: Die Fertigstellung der Gebäude ist für das Frühjahr 2019 geplant. Energieausweise: Die benötigten Energieausweise stehen für alle Häuser zur Verfügung außer für Haus 2 (Denkmalschutz). Die Energiebilanz ist hervorragend. Kosten: Sämtliche mit dem Kauf verbundene Kosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten und Maklercourtage) trägt der Käufer. Option: Die einzelnen Häuser können auch im Ganzen als Mehrfamilienhaus erworben werden. Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend. Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 0451-48058912 sowie 0177-68 58 495 zur Verfügung. WICHTIG: Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir bitten um Ihr Verständnis! Weitere Angebote finden Sie unter: www.wendtcompany.de