3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €271.000 75 m²
88090 Immenstaad am Bodensee

+++ KLICKEN SIE AUF "360°" UNTEN IM BILD: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1307339?accessKey=5b70 +++ Modern und behaglich: So klingt die Beschreibung Ihres idealen Eigenheims - und dieser komplett renovierten 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Immenstaad! Ruhig und grün in unmittelbar Nähe zum schönen Bodensee erleben Sie hier einen hohen Erholungswert, der sich im Inneren Ihrer eigenen vier Wände fortsetzt: Auf ca. 75 m² Wohnfläche fühlen sich auch Paare oder Familien mit Kind rundum wohl und finden eine Wohnung, die mit allem ausgestattet ist, was aus Wohnen Leben macht! Ein Personenaufzug bringt Sie ins 1. Obergeschoss des 1995 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Dort begleitet Sie ein erst kürzlich erneuerter Holzparkettboden den Flur hinab, welcher sich anschließend nahtlos in den großen Wohn- und Essbereich öffnet. Geselliges Beisammensein wird hier von großen Fenstern und dem Zugang zum Balkon lichtdurchflutet gestaltet. Kochen und Essen gehen Hand in Hand - auch in Ihrer Wohnung: Den romantischen Erker mit Essbereich finden Sie direkt neben der Küche, die mit einer absolut neuwertigen Massivholz-Einbauküche der Marke "Nordwald" samt modernster Ausstattung auch anspruchsvollen Köchen genügt. Ein schönes Schlafzimmer mit großen Fenstern steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie ein weiterer und ebenso heller Wohnraum, der Ihnen die Einrichtung eines gemütlichen Kinderzimmers oder eines praktischen Arbeitsraums freistellt. Gegenüber liegen zwei Badezimmer, die ansprechend hell gefliest mit einer Dusche oder einer Badewanne aufwarten. Abgerundet wird Ihr Wohnglück durch Annehmlichkeiten außerhalb der Wohnung: So stehen Ihnen im Keller des Hauses ein eigenes Abteil für Staufläche sowie zwei Trocken- und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz kann für 18.000 € erworben werden. Ein Winterdienst und eine Hausreinigung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 206 €. Das Mobiliar kann bei Interesse gegen Aufpreis übernommen werden. Objektnr.: 14615

+ Teilweise überdachter Balkon + 2014 komplett renoviert + Feiner Strukturputz in der gesamten Wohnung + Neuwertige “Nordwald” Massivholz-EBK + 2 Bäder (Dusche und Badewanne, eigener WMA) + Personenaufzug + Hochwertige Möbel im Wohn- und Essbereich gegen Aufpreis + Holzparkett- und Fliesenboden + Hausgeld mtl.: 206 € + Winterdienst und Hausreinigung + Tiefgaragenstellplatz für 18.000 € erwerbbar

Immenstaad am Bodensee präsentiert sich nicht nur als charmanter Ort inmitten einer idyllisch grünen Ferienregion unweit der Ufern des beliebten Bodensees, sondern bietet außerdem eine gute innerstädtische Infrastruktur und ein Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort. In der Umgebung finden Sie außerdem Standorte namenhafter Firmen, die für kurze Arbeitswege sorgen. Hier verschwimmen die Grenzen zwischen Alltag und Urlaub. Den nächsten Discounter sowie eine Bäckerei finden Sie in nur 4 Gehminuten und tätigen so auch spontane Einkäufe bequem. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bank- und Postfilialen sowie diverse gastronomische Einrichtungen finden Sie im ca. 4 Autominuten entfernten Zentrum von Immenstaad. Ein Kindergarten befindet sich in der direkten Umgebung Ihrer Wohnung, ein weiterer sowie eine Grundschule ebenfalls im Ort. Nur ca. 400 m trennen Sie außerdem von den Ufern des Bodensees, die zusammen mit den umliegenden Grünflächen zu herrlichen Ausflügen einladen: Lassen Sie bei ausgedehnten Spaziergängen in Wassernähe die Seele baumeln oder genießen Sie regionale Küche am Hafen. Wagemutige freuen sich über den Hochseilgarten im "Abenteuerpark Immenstaad" nur ca. 3 Autominuten entfernt. Die Stadtgrenzen von Immenstaad säumt die Bundesstraße 31, die entlang des Bodensees verläuft und Sie bspw. nach Friedrichshafen oder Überlingen führt. Bei Stockach erhalten Sie außerdem Anschluss an die Autobahn 98. Die nächsten Bahnhöfe “Friedrichshafen-Fischbach” und "Friedrichshafen- Kluftern" finden Sie in ca. 7 Autominuten Entfernung und erhalten von dort aus Anschluss an den Regionalverkehr Richtung Radolfzell und Friedrichshafen.

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