4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €368.000 74 m²
90439 Nürnberg (St Leonhard), Orffstraße 21

Entdecken Sie außergewöhnliche Grundrisse in einem charmanten Neubau mit modernem Flair und einzigartigem Charakter!

Umgeben von beeindruckenden Altbauten entsteht in einem Ensembleschutzgebiet im aufstrebenden Stadtteil St. Leonhard ein ganz besonderes Bauvorhaben, das in der Umgebung seinesgleichen sucht.

Das LEON umfasst insgesamt 66 gehoben ausgestattete Eigentumswohnungen und ein einzigartiges Townhaus. Der Wohnungsmix ist dabei mit Einheiten mit Garten, Balkon, Loggia, Dachterrasse und exklusiver Rooftop-Terrasse ungewohnt vielseitig.

Dabei schafft der energieeffiziente Neubau mit Leichtigkeit den Spagat zwischen Alt und Neu - zwischen Traditionsbewusstsein und Moderne - und fügt sich mit seiner historisch-inspirierten Fassade ideal in seine bunte Nachbarschaft ein.

Die Vorzüge des LEON auf einen Blick:

ALTBAU-CHARME
Historisch-inspirierte Fassade in gedeckten Pastelltönen mit Krüppelwalmdach
ENERGIEEFFIZIENZ
In nachhaltiger KfW-55-Bauweise nach neuesten Standards erbaut
WOHNVIELFALT
Variantenreiche Grundrisse mit Garten, Balkon, Loggia, Dachterrasse, Dachloggia oder Rooftop-Terrasse
BODENTIEFE FENSTER
Viel Licht dank zahlreichen bodentiefen Fenstern mit französischen Balkonen
PREMIUMAUSSTATTUNG
Moderner Wohnkomfort mit Designbädern, überwiegend bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und vielem mehr
PERSONENAUFZÜGE
Von der Tiefgarage bequem bis in die Wohnungsetage
GESCHÜTZTER INNENHOF
Begrünter Rückzugsort, Spielplatz und Bewohnertreffpunkt auf dem eigenen Grundstück
TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE
Ohne lange Suche komfortabel und sicher in der grundstückseigenen Tiefgarage parken

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Besuchen Sie unser Info-Center vor Ort:
Orffstraße 20 in 90439 Nürnberg
Mi. 17-19 Uhr

- Großer, L-förmiger Balkon mit Blick in den geschützten Innenhof
- Großzügiger Wohnbereich
- Küche mit Platz für einen Esstisch
- Zwei gemütliche Schlafzimmer
- Hochwertiges Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR