3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 85 m²
74869 Oberschwarzach

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 5- Familienhauses. Über die Diele, mit Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer, gelangen Sie in den großen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Von hier aus haben Sie direktem Zugang zur Küche, mit Speisekammer und den zwei großen Terrassen in Süd-Westlicher Ausrichtung und einem schönen Garten, wodurch ein großzügiger Lebens -und Kommunikationsbereich entsteht. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet. Der Eingangsbereich und das Badezimmer mit Fließen. Schlaf- und Kinderzimmer mit Teppichboden und Laminat. Im Kellergeschoss steht ihnen ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. In dem Kaufpreis ist die große Garage, ca. 23 qm., und ein Stellplatz enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 200 €. Die Wohnung mit Garage und Stellplatz ist seit 2003 zu monatlich 440 € kalt vermietet.

Die Gemeinde Schwarzach, mit ihren Ortsteilen Unter- und Oberschwarzach liegt am Südhang des „Kleinen Odenwaldes“. Sie ist anerkannter staatlicher Erholungsort. Zeitgemäße Infrastruktur und ein hoher Wohn- und Freizeitwert tragen zusammen mit der landschaftlich reizvollen Lage dazu bei, dass sich die Einwohner in Schwarzach wohlfühlen. Auch im Bereich der Nahversorgung ist die Gemeinde gut aufgestellt. Für die kleinsten Einwohner ist ein konfessioneller und ein kommunaler Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Durch den öffentlichen Nahverkehr und das Ruftaxi ist die Gemeinde Schwarzach an die in 17 km Entfernung liegende „Große Kreisstadt Mosbach“ mit ihren weiterführenden Schulen und Behördenstellen gut angebunden. Eine Arztpraxis, Zahnarztpraxis, Kinderarztpraxis, eine Apotheke, eine Tierarztpraxis, Krankengymnastikpraxis und med. Fußpflege sorgen für eine gute medizinische Betreuung am Ort.

Energieangaben EA - B: kWh/(m²*a): 95,16 "C, GZH, Bj: 1995 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wohnimmobilien RNO Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH