Haus zu vermieten €770 112 m²
46419 Isselburg

Die behindertengerechte Doppelhaushälfte im Landhausstil ist folgendermaßen aufgeteilt: 4 Zimmer, KDB Das Ergeschoss wird über 2 Stufen über die Haustür oder barrierefrei über die Terrassentür erreicht. Erdgeschoss: Küche ca. 12 m², Gästezimmer/Büro ca. 10 m ², 34 m² großes Wohnzimmer mit großer Terrassentür und der Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Das Gäste WC mit Fenster, und alle übrigen Zimmer sind über die ca. 10 m² große Diele zu erreichen. Hierüber kommt man auch in den ca. 86 m² großen Keller mit Hauswirtschaftraum, und zwei weiteren Kellerräumen. Aus dem Keller kommt man über eine Außentreppe in die Garage und in den Garten. Das 1. Obergeschoss erreicht man über die Treppe oder einen Treppenlifter, der bei Bedarf kostenlos wieder eingebaut wird. Hier befindet sich das Badezimmer ca. 8 m² mit Dachfenster Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleideraum ca. 25 m² und einem Kinderzimmer mit ca. 13 m², die Diele ist ca. 9 m² groß. Der gut isolierte Spitzboden ist über eine Zugtreppe zu erreichen. An die ca. 20 m² große Terrasse schließ sich der Garten mit Rasenfläche und mit Strauch und Baumbestand an. Ca. 50 % der Fläche wurde bis vor 10 Jahren als Nutzgarten genutzt und hat Biolandqualität. Ebenfalls befinden sich 2 Teiche mit Bachlauf auf dem Grundstück, die gemeinsam mit der Mieterin der 2. Haushälfte genutzt werden kann. Auf Grund der Teiche ist die Haushälfte nicht für Familien mit Kindern unter 10 Jahren geeignet. Die Garage ist ca. 20 m² groß und verfügt über einen elektrischen Torantrieb und eine manuelles Garagentor mit Tür zum Garten (Garage ist im Mietpreis enthalten). Die Pflege des Vorgartens, sowie des Gartenanteils obliegt nach festzulegender Absprache den Mietern.

Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt und ist bis auf die Schlafräume gefließt. Hier liegt Laminat. Die Niederthemperaturtherme erwärmt auch das Brauchwasser. Die Dusche im Badezimmer hat einen niedrigen Einstieg mit Haltegriffen und eignet sich somit auch für behinderte Personen. Die Wohnung verfügt bei Bedarf über einen Treppenlift, der das 1 OG erschließt. Der Fernsehempfang wird über eine kostenlose Satelittenanlage sichergestellt. Die Jalousien im Erdgeschoss verfügen über einen elektrischen Antrieb.

Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ortsrand von Isselburg-Anholt und liegt hier an ruhigen Straßen, die nur von den Anwohnern befahren werden. www.isselburg.de Nach nur 100 Metern ist man auf den Feldern und im angrenzenden Wald. Kindergärten und eine Grundschule sowie Nahversorgungseinrichtungen, Ärzte und eine Apotheke befinden sich im Ortszentrum. Haupt- und Realschule befinden sich in Isselburg, sonstige weiterführende Schulen sind per Bus in Rees erreichbar. In ca. 800 Metern befindet sich Bushaltestelle mit guter Anbindung nach Bocholt und Rees. Eine gute Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet sowie nach Arnhem ist durch die in wenigen Minuten entfernte, Autobahn A3 gewährleistet. Regionalbahnanbindung besteht über den ca. 10 Minuten entfernten Bahnhof Rees-Millingen. Der Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

elektrische Rolladenantriebe im Erdgeschoss Treppenlifter Notbeleuchtung in Diele und Treppenhaus. Vermietung mit und ohne Treppenlift möglich. erhöhte Toiletten niedriger Einstieg in die Dusche div. Haltegriffe im Bad, WC und bei Bedarf ein Treppenlift Die Kücheneinrichtung wird mit jetzt aber weiß gestrichen (neue Fotos werden kurzfristig eingestellt) übergeben. Ansonsten ist die Wohnung unmöbiliert. Rauchmelder Gas und Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Versorgungsverträge werden vom Mieter mit dem Versorger selbst abgeschlossen. Erste Kontaktaufnahme bitte nur per Mail! Der jetztige Mieter wünscht keinen Kontaktaufnahme. Markleranfragen unerwünscht.