Haus zu vermieten €1.050 120 m²
86316 Friedberg

Das Bungalow befindet sich auf einem südlich ausgerichteten Grundstück in ruhiger Ortsrandlage. Die Treppenstufen im Eingangsbereich sind bis zur Haustüre gefliest sowie überdacht. In der Diele ist der Fußboden ebenfalls gefliest, hier im Anschluss befindet sich direkt das Gäste WC. In Küche, Esszimmer und Wohnzimmer wurde Laminat verlegt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Wintergarten, der beheizt werden kann und durch Glasschiebetüren von der Terrasse getrennt ist. Im Innenbereich ist das Badezimmer deckenhoch gefließt und verfügt über zwei seperate Waschbecken, eine Badewanne sowie eine Dusche. In den anschließenden Schlafräumen mit Blick in den eigenen Garten sind zum Teil Teppichboden und zum Teil Laminatboden verlegt. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den nach Süden und Osten großzügig angelegten Garten mit unverbautem Blick. Zudem befinden sich zwischen Haustür und Garten zwei Stellplätze direkt am Hauseingang.

Über eine schöne Marmortreppe kommt man in das Untergeschoss des Bungalows das komplett unterkellert und mit ebenerdigen Fenstern ausgestattet ist. Im Kellergeschoss befinden sich, neben dem Heizungskeller und der Waschküche mit Dusche, ebenso Anschlüße für Waschmaschine und Trockner. Viel Platz für Vorräte und drei große beheizbare Räume für Hobby oder sonstige Nutzung sind außerdem vorhanden. Der Wintergarten mit Terasse ist nach Süden ausgerichtet und durch einen Heizkörper auch außerhalb der Sommermonate nutzbar. Ein weiterer Bestandteil des Objekts ist ein großer, gepflegter Garten (ca. 250m²) mit Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Lagerfläche für Brennholz. Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche kann bei Bedarf vom jetzigen Mieter abgelöst werden.

Im Ort vorhanden: Glasfaser Internet, Apotheke, Allg. Arzt, Zahnarzt, Supermarkt (Edeka), Bäckerei, Kindergarten mit Hort, Grund- und Hauptschule In wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar: - Realschule, Gymnasium, Berufliche Oberschule Friedberg - Friedberger Baggersee mit Naherholungsgebiet - Bahnhof Hochzoll (7 km) - Einkaufsmöglichkeiten Richtung Augsburg; City Galerie (7 km) Stadtzentrum (8 km) Stätzling verfügt außerdem über eine eigene Anbindung an die A8 Strecke München - Augsburg - Ulm - Stuttgart (Ausfahrt Friedberg; 3,5 km entfernt) und liegt direkt an der neuen AIC 25, es ist somit von allen Seiten aus gut erreichbar.

Anfragen mit Angaben zu Beruf und Familienstand für einen ersten Einblick werden bevorzugt beanwortet. Mit freundlichen Grüßen Hr. Sturm