Wohnen im Jugendstildenkmal. Das ehemalige evangelische Vereins- und Gemeindehaus der "Karl-Funke-Stiftung", welches im Jahr 1903 in neugotischer Bauweise errichtet wurde, ist ein historisches Baudenkmal. Hinter der restaurierten Backsteinfassade, mit allen Stilattributen der vergangenen Zeit, entsteht ein Ensemble von 12 neuen Eigentumswohnungen. Diese Wohnungen verwirklichen den Traum von urbaner Lebensqualität mit anspruchsvollem, modernem Wohnstandard in denkmalgeschützter Optik. Viel Licht und eine visuelle Offenheit durch attraktive Gestaltungskonzepte in Kombination mit ausgewählten Materialien verleihen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Wandverkleidungen, Wohnungseingangstüren, Treppenhäuser, Holzfenster und -türen und Elemente des Dachstuhls werden in Jugendstil-Optik originalgetreu wiederhergestellt. Das Neubauprojekt "Art nouveau" steht für eine neue, stilvolle und elegante Wohnkultur mit historischem Bezug und individuellem Charakter. Der Standort des Neubauprojekts "Art nouveau" am ruhigen Ende der Kupferdreher Straße in geringer Entfernung zum Ortskern, direkt angrenzend an eigene und öffentliche Waldflächen und die Nähe zum Baldeneysee, erhöhen die Attraktivität des Objektes.
- Holzfenster im Denkmal-Trakt, Glasfassadenfenster im integrierten Neubau - offener Wohn-Ess-Bereich - hochwertige Bodenbeläge - weiße, hohe Innentüren - Fußbodenheizung - moderne Gas-Brennwert-Anlage - moderne Bäder mit bodengleichen, geräumigen Duschen - separates Gäste WC - großformatige Steinzeugfliesen - hochwertige Keramiken und Armaturen - Glasbrüstungen an den bodentiefen Fenstern - elegante Holzfalttreppen in den 2-geschossigen Galeriewohnungen - Terassen und Balkone mit edlem Belag - Wände und Decken fein gespachtelt, geschliffen, geweißt - separater Kellerraum
Die Metropole Ruhr ist einer der größten Ballungsräume Europas. Hier leben und arbeiten ca. 5,3 Millionen Menschen. In dieser städtischen Agglomeration ist Essen mit rund 600.000 Einwohnern eine der größten Städte Deutschlands, das Wirtschafts- und Verwaltungszentrum in der Mitte der Region Ruhr. Kupferdreh ist mit ca. 14.000 Einwohnern einer der südlichsten Stadtteile Essens. Es liegt nahe des Stadtzentrums und dennoch inmitten einer äußerst abwechslungsreichen Landschaft am Baldeneysee. Um den Baldeneysee herum liegen im Allgemeinen die begehrtesten Wohnlagen Essens und der gesamten Region. Entlang der Kupferdreher Straße liegt das Geschäftszentrum mit einem zahlreichen Angebot von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich medizinische Versorgungseinrichtungen und vielfältige Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie z.B. Kindergärten, Schulen, Kirchen, diverse Vereine und ein Schwimmbad. Dies und eine gute ÖPNV-Anbindung vermitteln den Eindruck der Eigenständigkeit dieses Stadftteils. Mitten in der Rhein-Ruhr-Region gelegen, ist Essen an ein leistungsfähiges Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Auto sind alle wichtigen Autobahnen, wie die A40 ins Ruhrgebiet, die A52 Richtung Düsseldorf und Dortmund sowie die A3 Richtung Köln innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Vor allem der Baldeneysee mit seinen Naturschutzgebieten ist ein begehrtes Ziel für Naherholungssuchende und sportlich Aktive. Insgesamt 2.100 ha Grün- und ca. 2.600 ha innerstädtische Waldflächen belegen nachhaltig, warum Essen zum Spitzentrio der grünsten Städte Deutschlands gehört. Die unmittelbare Verflechtung von Urbanität und Natur zeichnet Essen besonders aus. Essen und das Ruhrgebiet verfügen über eine der dichtesten Kulturlandschaften in Europa mit unzähligen Schauspielhäusern, Musicaltheatern, Opern, Museen und vielfältigsten Gastronomie-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten.
Attraktives Renditeobjekt! Denkmalgeschützte Immobilien sind eine ausgesprochen lohnende Investition. Im Gegensatz zu anderen Abschreibungsobjekten bieten die derzeitigen AfA-Bestimmungen für Baudenkmäler gemäß §§7i, 10f EStG noch immer Steuersparmöglichkeiten, die für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen interessant sind. Kapitalanleger können die begünstigten Modernisierungs- und Sanierungskosten innerhalb von elf Jahren vollständig abschreiben: - in den ersten 7 Jahren mit jeweils 9% - in den folgenden vier Jahren mit jeweils 7% Darüber hinaus ist der komplette Kaufpreis für die erworbene Immobilie mit jährlich 2,5% steuerlich absetzbar. Der hier angegebene Energiekennwert pro m² und Jahr wurde überschlägig ermittelt. Für Denkmalschutzobjekte ist der Ausweis des Energiekennwertes laut Gesetz nicht vorgeschrieben.