3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 85 m²
35614 Aßlar

Sie suchen eine schicke, helle und geräumige Wohnung mit einem Kinderzimmer oder Büro, Balkon und einem kleinen Grundstück in absolut ruhiger Lage? Dann ist diese exclusive Wohnung vielleicht genau das Richtige für Sie! Sie wohnen im Erdgeschoss und betreten die Wohnung über wenige Stufen durch den gepflegten Hausflur. Ihr Eingangsbereich ist geräumig und bietet Ihnen Platz für Ihre Garderobe. Hier ist ein Abstellraum, der auch als Schuhschrank seine Verwendung finden kann, vorhanden. Im linken Teil der Wohnung befindet sich das hell geflieste Tageslichtbadezimmer mit Echtglasdusche. Die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten. Das Kinderzimmer und Ihr Schlafzimmer sind schön hell und geräumig. Ihre Küche liegt linker Hand und hat eine schöne, helle Einbauküche, die im Preis ebenfalls enthalten ist. Der Flur mündet in Ihrem neuen Wohnzimmer, welches sehr groß und hell ist und ausreichend Platz für einen Eßtisch bietet. Hier steht der schöne Kaminofen, der auch inklusive ist. Vom Wohnzimmer und aus der Küche gelangen Sie auf Ihren überdachten Balkon und in den Garten mit Grillplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Keller steht eine Gemeinschaftswaschküche und ein abschließbarer Kellerraum zu Ihrer Verfügung. Der 8 Monate alte Gefrierschrank mit Energieeffizienzklasse A++ ist auch im Preis enthalten. Zur Wohnung gehört ein gepflasterter Parkplatz und ein Schotterparkplatz, der zur Nutzung überlassen ist. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 5 Eigentümern, so dass einvernehmliche Beschlüsse gut möglich sind. Das Hausgeld ist mit 165,- Euro nicht sehr hoch. Die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlagen wird bis auf Rasen mähen von den Bewohnern übernommen, was sich im Hausgeld positiv niederschlägt.

Die Wohnung ist von hochwertuger Ausstattung und wurde in den letzten Jahren komplett renoviert. Eine neue Gastherme wurde 2007 eingebaut. Jede Wohnung der insgesamt 5 Parteien besitzt eine eigene Heizung. Im Wohnzimmer steht der schöne Kaminofen, der im Winter seine wohlige Wärme durch die gesamte Wohnung verströmt. Das Haus hat einen hervorragenden Energiewert von 70,5 kWh pro Qudratmeter Wohnfläche, da die Außenfassade und die obere Geschossdecke gedämmt sind. Die Heizkosten belaufen sich derzeit monatlich auf 48,- Euro. Die Räume sind einzeln regelbar. Die hübschen Sproßenfenster sind alle doppelt isolierverglast und haben Kunststoffrollläden mit elektrischem Antrieb, bis auf im Bad und in der Küche. Alle Rollladenkästen sind gedämmt. Auf den Böden im Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur sind hochwertige Fliesen, in den beiden Schlafräumen hochwertiges Laminat verlegt.

Bechlingen ist ein kleiner Ortsteil von Aßlar mit 750 Einwohnern in dem man sich noch kennt. Bechlingen liegt auf einem Ausläufer des Rothaargebirges in wunderschöner Landschaft umgeben von Wäldern. Der Kindergarten im Ort hat einen sehr guten Ruf, da er sehr liebevoll geführt wird. Die L3376 verläuft durch den Ort. Nach Aßlar beträgt die Entfernung 5 Kilometer, nach Wetzlar sind es 8 Kilometer. In Aßlar und Wetzlar finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen.

Frau Susanne-Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbH Weinbergstraße 15 65606 Villmar-Weyer Tel.: 01578 4058839 Email: puetz.hebel@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg