3-Zimmer Wohnung zu vermieten €830
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz
Ideal für Singles und Paare: Großzügige 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung in Lengdorf
Lagebeschreibung:
Lengdorf ist eine Gemeinde mit 2.700 Einwohnern in der reizvollen Hügellandschaft des oberen Isentals.
Die kleine Gemeinde liegt ca. 30 km östlich von München. Ein Bahnanschluss befindet sich im Ort, nach Erding sind es ca. 14 km, zum Flughafen München brauchen Sie ca. 30 Minuten.
Besonders reizvoll ist die naturnahe Lage direkt an der Isen. Lengdorf beteiligt sich am Projekt Natur.Vielfalt.Isental, das großen Wert auf Umweltbildung und Erhalt der wunderschönen Landschaft legt. Hier in Lengdorf leben Sie inmitten der Natur mit dem Vorzug, die Großstadt gleich in der Nähe zu haben.
Die aufgelockerte Nachbarbebauung und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzgerei, Bäcker, Bank, Schreibwaren und Post prägen den Charakter des Ortes. Sie finden in unmittelbarer Nähe Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule sowie ärztliche Versorgung. Weiterführende Schulen befinden sich in Erding und sind gut mit den Schulbussen erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in dere Brückenstraße 11. Durch einen kleinen, privaten Aufgang erreichen Sie die Wohnung, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Sie wohnen somit oberhalb der anderen Wohnungen, einer Bank und einem Yoga-Studio. Die Wohnung liegt zentral und doch inmitten der Natur. Die anliegende Straße erlaubt keine Durchfahrt von LKWs und ist als 30er-Zone ausgewiesen.
Durch die Holzdecke mit ihren Dachschrägen vermittelt die Wohnung trotz ihrer Größe ein gemütliches, wohnliches Ambiente. Der große, helle Wohn-Essbereich mit offener Küche und Dachgaube bietet viel Platz und wird Sie begeistern! Großzügige Badezimmer mit Tageslicht und Fenstern, diverse stilvoll eingebaute Stauflächen (Einbauschränke in der Schräge) und ein breiter Gang vermitteln das Gefühl von Platz und Freiheit.
Auch der Keller bietet Ihnen viel Platz und genügend Raum für alle Sachen, die Sie nicht mit in die Wohnung nehmen möchten. Eine Garage, ein Wasch- und ein separater Trockenraum runden das Platzangebot ab.
Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügtem Grundriss entnehmen.
Ausstattung:
+ Gemauerte, große Einbauküche
+ Einbauschränke in der Schräge, sodass Sie eine Menge Stauraum haben
+ Schwedenofen
+ Dachgauben für einen tollen Ausblick und viel Licht
+ Pflegeleichter Fliesen- und Korkboden
+ Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Tageslicht und Fenster
+ Separates Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ Süd-/West-Balkon
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Großer Waschraum, separater Trockenraum und großes Kellerabteil
+ Einzelgarage
.
Sonstiges:
Eine Besichtigung lohnt sich! Rufen Sie uns an. Ich freue mich auf Ihren Anruf, auch abends und am Wochenende.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Daten:
Kaltmiete: 830,00 €
Stellplatzmiete: 30,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.720,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 150m²
Baujahr: 1986
Verfügbar ab: 01.02.2019
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 120.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3397-AW
