Haus zu vermieten €870
Auf den Höfften 35, 49434 Niedersachsen - Neuenkirchen-Vörden

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Stufenloser Zugang, WG-geeignet, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Unscheinbar und gehoben, ruhig und zentral, mit sehr guter und schneller Anbindung. Ideal für 2 Personen.
Gesucht werden langzeitige Mieter mit Interesse an einer gepflegten Wohnung UG in ruhiger unscheinbarer Lage, die ebenso von einem Garten und Gemüsebeet träumen.

Sie suchen ein zu Hause für die Ewigkt? Ein gepflegtes Haus mit gepflegtem aber überschaubaren Garten, in dem alles vorhanden und fertig ist? Das Untergeschoss mit Garten, Garage, Gewächshaus und Gartenhaus kann aus privaten Gründen langzeitig bis dauerhaft vergeben werden. In diesem Haus erkennen Sie die liebe zum Objekt des Vorbesitzers.


Lage und Objektbeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung am Ortskern von Vörden (Neuenkirchen-Vörden). Die Autobahnauffahrt zur A1 sowie viele andere Orte wie der Bahnhof Neuenkirchen-Vörden sind schnell in wenigen Minuten erreichbar. Vörden verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärztlicher Versorgung, einem Kindergarten und vielem mehr. Die unmittelbare Natur rundherum lädt zu Fahrrad- oder etwa Wandertouren ein. Eine geräumige, abgetrennte Garagen mit direktem Zugang ins Haus, bieten Platz für ein Auto und Hobbys. Die Gartenlage verfügt neben einer windgeschützten, überdachten Terrasse, über ein Gewächs- und ein Gartenhaus. Dank einer Brunnenanlage und einer cleveren Wasserverteilung kann der Garten einfach mit Grundwasser bewässert werden. Konstruktive Ideen zur weiteren (Um-) Gestaltung des Gartens sind erwünscht. Da sich das Haus in einer ruhigen Stichstraße befindet, ist keine verpflichtende Reinigung eines Gehweges im Sommer oder im Winter nötig. Großzügige Hecken gehören zum Nachbargrundstück und müssen von Ihnen nicht geschnitten werden. Sie sorgen dennoch für Ruhe und Privatsphäre. Gartengeräte sind vorhanden und einige Möbel können übernommen.


Objektbeschreibung im Detail:
2ZKB, HWR, Abstellraum, Vorratsraum, 1x Garagen, 1x Stellplatz vor der Garage, überdachte, Terrasse, Garten mit Garteninventar, Gartenhaus, Gewächshaus, überdachte Abstellfläche hinter dem Gartenhaus.
- ca. 95qm Wohnfläche (inkl. 50% Terrasse), zuzüglich Garage und Nutzflächen (Detail: siehe Abbildung zum Grundriss).
- Doppelt isoliert.
- Großzügige, neu- und hochwertige Küche vorhanden. Weitere Möbel können in Absprache übernommen werden.
- Gartenanlage mit Gemüse- und Obststreifen, Gartenhaus, Gewächshaus und überdachter, windgeschützte Abstellfläche hinter dem Gartenhaus.
- Im Garten finden Sie u.a. einen Apfelbaum mit 6-8 unterschiedlichen Apfelsorten.
- Brunnenanlage mit Grundwasser und Wasserverteilung im Garten.
- Überdachte, windgeschützte Terrasse mit Markise.
- Kein Gehweg am Haus --> Kein Pflicht zum Schnee- und Eisräumen im Winter, keine Genwegsäuberung im Sommer.
- Keine eigene Hecke die geschnitten werden muss.
- V-DSL und Digital TV, inkl. technischer Ausstattung, sind in in den Nebenkosten enthalten.
- Verbrauchsabhängige Kosten (Strom, Gass) sind im gewissen Rahme in den Nebenkosten enthalten.
- Fixe Kosten (z.B. diverse Anschluss-, Grund- oder Wartungsgebühren oder Versicherungen) sind in den Nebenkosten enthalten.


Objektlage: Ärztliche Versorgung, kulturelle Angebote und Umgebung:
- Ca. 1km bis in die Innenstadt Vörden.
- Im Umkreis von 10 km befindet sich das Krankenhaus Damme und andere Ärztliche Versorgungen sowie Dienstleistungsunternehmen, Kulturelle (Freizeit-) Angebote und Sportmöglichkeiten. In 22 km Entfernung finden Sie ein weiteres Krankenhaus.
- Ca. 250m bis in die Natur.

Weiteren Orten und Städte in der Umgebung, beispielhaft:
- Autobahnauffahrt A1: 3,5km
- Niedersachsenpark GmbH (Gewerbe- und Industriepark): 4 km
- Bahnhof und Ortskern Neuenkirchen-Vörden: 5,5 - 6km
- Rieste: 9km
- Damme: 9km
- Alfsee (Ferien- & Erholungspark): 9,5km
- Bramsche: 11km
- Bohmte: 15km
- Stemwede (Dielingen/Reiningen): 20km
- Ostercappeln: 22km
- Lemförde: 25km
- Naturpark Dümmer See (Hüde): 25km
- Osnabrück: 25km
- Diepholz: 30km


Für Küchenmöbel und Garteninventar kommen 75 Euro zzgl. hinzu.