2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
12679 Berlin - Marzahn

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller

Grünlage in Berlin-Marzahn: Sofort frei! Gepflegte 2-Zi.-ETW im 3.OG in ruhiger Lage.

Lagebeschreibung:
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Marzahn und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die S-Bahnhof "Mehrower Allee" ist mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. Des Weiteren ist auch eine Straßenbahn fußläufig erreichbar. Im nahen Umfeld befinden sich außerdem Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Ahrensfelder Berge, der "Park am Weidegrund" sind fussläufig erreichbar bieten zu jeder Jahreszeit Erholung und viel Platz für Freizeitaktivitäten.

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Eigentumswohnung wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² befindet sich im 3. OG einer gepflegten Eigentumsanlage Bj.1986, in unmittelbarer Nähe zu den Ahrensfelder Bergen und ist sowohl für die Vermietung, als auch für die Eigennutzung bestens geeignet.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Ein zentraler Mittelflur, 1 Wohnzimmer in Südausrichtung, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und moderner Einbauküche sowie ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz. Die Böden im Flur und im Wohnzimmer sind mit hellem Laminat, Schlafzimmer und Küche mit PVC ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wird beim Verkauf mit übergeben.
Ausstattungsübersicht:
- moderne Wohnung in ruhiger Lage,
- 2 helle Zimmer,
- helle Laminatböden in Flur und Wohnzimmer,
- Küche mit Einbauküche mit Platz für einen Essplatz,
- gefliestes Bad mit Wanne, WB und WC
- Fernwärmeheizung.
Die nahe gelegenen Ahrensfelder Berge laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Eine Besichtigung wird Sie von dieser Wohnung überzeugen.

Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt und wird sofort mieterfrei übergeben.

Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 160,- EUR. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2027. Der Energieverbrauch beträgt danach 66 kwh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986; Baujahr Wärmeerzeuger 1995. Der Hauptenergieträger ist Nah/Fernwärme, KWK, fossil.
Hinweis:
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers. Sie haben noch Fragen?
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Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt

Daten:
Kaufpreis: 120.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 53m²
Baujahr: 1986

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MG873