Haus zu vermieten €1.200 112 m²
Sperberweg 27a, 86609 Donauwörth, Donau-Ries (Kreis)

Schönes Einfamilienhaus mit großer Terasse(über 40m'2) inklusive Überdachung+Sonnenschutz und Garten ab 01.02.2019 zu vermieten. Das Haus wurde 2012 neu gebaut, zudem wurde 2014 ein großzügiger Sonnenschutz auf der Terasse gebaut, der elektrisch verstellbar(Funkfernbedienung) ist. Ca. 3/4 der Terasse sind überdacht(Glas). Im Garten gibt es ein Gartenhäuschen, in dem jegliche Gegenstände für den Gartengebrauch oder Werkzeug gelagert werden kann. Das Haus verfügt über eine Gasheizung und hat auf dem Dach Solarzellen für Warmwasser. Der Garten wurde mit viel Detail und Zeit hergerichtet.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, wobei das Wohnzimmer schön geschnitten ist und das Esszimmer und die Küche in einem offenen Übergang ineinander übergehen. Im 1.Stock befinden sich das Badezimmer(mit Bodenheizung und bodenebener Dusche, sowie Badewanne) Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer und ein Büro. Hierbei können die zukünftigen Bewohner natürlich frei entscheiden, wie sie welches Zimmer nutzen möchten. Elektrische Gurtwickler für Rolläden sind vorhanden. Der Dachboden ist als große Lagerfläche gut geeignet.

Das Grundstück befindet sich im Neubaugebiet der Parkstadt gegenüber vom Parkhotel in Donauwörth. Die Anbindung an die B2 ist sehr gut, mit dem Auto in nur 1-2min erreichbar. 2 Straßen weiter gibt es eine Bushaltesstelle und zu Fuß sind es ca. 15min bis zur Stadtmitte.

Das Haus und die Lage sind insbesondere für Katzen oder Hundebesitzer sehr gut geeignet, da auf der gegenüberliegenden Seite zur B2 viel grüne Fläche ist(Freibad, ehemaliges Kasernengelände und viele Wiesen). Also auch für Freigänger-Katzen ein schönes Zuhause. Die Stromkosten sind in den Nebenkosten miteingerechnet. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Jetzt in den Weihnachtszeit geht es von 28.12-06.01 jederzeit, danach dann jeweils am Samstag. Kontakt entweder über Email oder Handy(Whatsapp und Anruf möglich). LG Benjamin