Haus zu vermieten €3.350 167 m²
Stresemannstr. 5a, 81547 München, Untergiesing
bisheriger Preis €3.250

Diese traumhaft gelegene Doppelhaushälfte besticht durch ihre klassisch elegante Architektur und die perfekte Umgebung. Eingerahmt von Einfamilienhäusern mit idyllischen Gärten und wunderbarer Nachbarschaft ist das Haus der ideale Rückzugsort für Familien oder Paare, die die Natur lieben und dennoch direkt an die Stadt angebunden sein wollen. Mit der nur 150m entfernten U-Bahn erreichen Sie die Innenstadt in weniger als 10 Minuten und wohnen doch mitten im Grünen. Ein vergleichbares Objekt finden Sie in München so schnell nicht wieder! Der großzügige 48m² Wohn-Essbereich mit offener Küche besticht durch seine große Fensterfront nach Süden und dem eleganten Dielenparkett. Ein besonderes Highlight stellt die überdachte Holzterrasse auf der Südwest Seite dar, sowie die nach Süden ausgerichtete Hauptterrasse auf der die ganze Familie an lauen Sommerabenden in traumhafter Ruhe Platz findet. Im Obergeschoss erwartete Sie ein repräsentatives Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, Balkon und Blick in den herrlichen Garten. Abgerundet wird dieses Geschoss durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein helles, geräumiges Kinderzimmer. Im Dach finden Sie ein großes Kinderzimmer mit Gaube und Dachflächenfenster, ein hochwertig ausgestattetes Duschbad, sowie ein gemütliches Arbeits- oder Gästezimmer. Hinzu kommt ein großer, tageslichtheller Hobbyraum im Keller.

▪ Konventionelle Ziegel-Massivbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk ▪ 3-fach isolierte Wärmeschutzverglasung ▪ Hochwertige Parkettböden und Fliesen ▪ Edle Fassadengestaltung ▪ Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen, raumweise steuerbar ▪ Helles Kellergeschoss durch Lichtschächte im Hobbyraum und der Waschküche ▪ Elegante Armaturen und exklusive Sanitärgegenstände von Bette und Grohe ▪ Elektrisch steuerbare Rollläden ▪ Hochwertige weiße Holzinnentüren ▪ Überdachte Holzterrasse hinter der Garage zusätzlich zur Südterrasse ▪ zukunftsweisende, umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe und vieles mehr…

Harlaching zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Lagen Münchens. Der Gartenstadtcharakter des Viertels bietet ein ganz besonderes Lebensgefühl und vereint Zentrumsnähe mit Naturverbundenheit und Ruhe wie nur wenige Stadteile in München. Als Rückzugsort vom stressigen Alltag trägt nicht nur der wenige Meter entfernte Perlacher Forst zum besonderen Charme dieses Stadtteils bei, auch die Isar sowie unzählige Biergärten oder der Tierpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Kaum zu glauben, dass man in dieser Idylle nur 5 km von der pulsierenden Innenstadt der Landeshauptstadt entfernt ist. Das Haus befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße nur wenige Meter vom Mangfallplatz entfernt. Dieser bietet neben einem charmanten Wochenmarkt diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Bus, MVG Rad Station). Kindergärten, Kitas, die Rotbuchengrundschule, sowie zwei Gymnasien sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die medizinische Versorgung ist mit dem Harlachinger Krankenhaus, der Orthopädischen Klinik in der Kurzstraße und einem Ärztehaus sehr gut gesichert. Über die nur 5 minuten entfernte A995 erreichen Sie blitzschnell das bayerische Voralpenland mit seinen unzähligen Freizeitmöglichkeiten.

Wir sind nach den Weihnachtsfeiertagen wieder für Sie da um Besichtigungstermine zu vereinbaren. In der Zwischenzeit können Sie uns die ausgefüllte Mieterselbstauskunft zukommen lassen. Gerne melden wir uns ab dem 27.12.2018 bei Ihnen für Besichtiugungstermine.