Mitten in der City und dennoch ruhig gelegen! Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Bürohauses mit nur 5 Einheiten direkt im Zentrum von Hannover. Pro Geschoss ist hier immer nur eine Einheit vorhanden. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind hell und großzügig geschnitten. Alle Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Eichenstabparkett ausgestattet. Das Wannenbad mit WC und Waschtisch ist modernisiert. In der Wohnung wurden weiterhin die Elektroinstallationen und die Heizkörper inklusive der Verrohrung saniert. In allen Räumen ist eine Netzwerkverkabelung vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist ruhig zum Innenhof gelegen. Zum Angebot gehört ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnung ist seit August 2013 unbefristet vermietet, der Mietzins beträgt 798 Euro kalt pro Monat. Aus Diskretionsgründen können leider keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Der Energieausweis ist beantragt.
Absolut zentral gelegen! Fußgängerzone, Bahnhof, Oper, Schauspielhaus, Restaurants etc. - alles ist ideal zu erreichen. Diese interessante Immobilie befindet sich im Warmbüchenviertel direkt im Herzen von Hannover und ist dennoch sehr ruhig gelegen. Das Viertel wurde in den letzten Jahren deutlich aufgewertet und wird zukünftig, z.B. durch die Umgestaltung der Lavesstraße, weiter an Attraktivität gewinnen. Die umliegenden Naherholungsgebiete Eilenriede, Maschsee und die Herrenhäuser Gärten bieten sehr viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt, die Autobahnen und Schnellwege sind bestens zu erreichen.
Energieangaben Energieausweis liegt nicht vor Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Hannover Immobilien GmbH und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Hannover Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.