2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €66.000
38300 Niedersachsen - Wolfenbüttel

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller

Brockenblick ! Komplett saniert ! Gepflegte Wohnanlage ! Sofort frei

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in Wolfenbüttel im Ortsteil Linden.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfes sowie Schulen, Kindergärten, Krankenhaus und Ärzte sind hier vorhanden.
Regelmäßige Verkehrsverbindungen befinden sich in Nähe der Immobilie.

Objektbeschreibung:
Bitte Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer, über unsere Homepage www.eichner-immobilien.com stellen.

Das gepflegte unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca.1959, in massiver Bauweise erbaut.
Die komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung ( Durchgangszimmer ) mit schönen Brockenblick, befindet sich im 4.OG ohne Fahrstuhl.
Die Fußböden der Immobilie sind mit Parkett ausgelegt, das modernisierte Badezimmer besitzt ein Duschbad.
Eine Einbauküche ist in der modernisierten Küche vorhanden.
Die gesamte Wohnung ist mit Isolierfenstern ausgestattet ( ca. 12 Jahre ) ausgestattet.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung ( Baujahr 2018 ).
Neben dem zu der Wohnung gehörenden Kellerraum, stehen noch ein Wasch,-und Fahrradkeller zur Verfügung.
Die monatliche Hausgeld beträgt 200,-€ pro Monat ( inklusive Heizung, Rücklage, Verwaltung, städtische Gebühren, Treppenhausreinigung ).
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Die im August 2018 erneuerte Gaszentralheizung ist hier noch nicht erfasst.
Ein neuer Ausweis wird erstellt.

Das Objekt ist sofort frei.

Wir empfehlen diese schöne Wohnung zu besichtigen.

Schöner Brockenblick
Bad und Küche vor 3 Jahren saniert
Neue Heizkörper vor 9 Jahren
Türen vor 3 Jahren erneuert
Gaszentralheizung im Jahre 2018 erneuert
Einbauküche

Sonstiges:
Die Objektdaten wurden von der Verkäuferseite übermittelt, die Maklerfirma übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Daten. Eine Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist ohne Zustimmung des Maklers nicht zulässig, bei Zuwiderhandlung ist der vermittelnden Immobilienfirma Schadensersatz, in Höhe der im Exposee ausgewiesenen Provision zu zahlen.

Informationen über das gesetzliche Widerrufsrecht und Datenschutzerklärung, finden Sie auf unserer Homepage www.eichner-immobilien.com

Käuferprovision: Käuferprovision von 5,99 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar bei Rechnungslegung.

Daten:
Kaufpreis: 66.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 38m²
Baujahr: 1959

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Energieverbrauch: 126.8 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 189