Haus zum Verkauf €298.000
49170 Niedersachsen - Hagen

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz

"Von Kopf bis Fuß gepflegt" - Zweifamilienhaus

Lagebeschreibung:
Ortsrandlage von 49170 Hagen am Teutoburger Wald. Ruhige Siedlungslage im nord-östl. Stadtrand. Zum Ortskern sind es nur wenige Fußminuten, wo Sie mit dem "täglichen Allerlei" versorgt werden. Ärzte, Kindbergärten, Schulen sind im nahen Umfeld zu finden.
Autobahnanbindung über Osnabrück-Hellern ca. 10 km.


Objektbeschreibung:
Dieses Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem "Top-Zustand". Beide Wohnungen im Erd-und Dachgeschoss bieten je 4 individuelle Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, sowie ein Gäste-WC. Terrassenbereich und Balkon sind jeweils zum Süd-Westen ausgerichtet. Das Haus ist voll unterkellert. Die Heizung wurde bereits 2017 erneuert. Die große Garage bietet Platz für 1 Auto und vieles mehr! Das große Grundstück ist für Kinder ein idealer "Spielplatz". Sehr schöne ruhige Lage – zentrumsnah gelegen. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die EG -Wohnung wird vorraussichtlich zum April 2019 freigestellt.
Das große Grundstück ist für Kinder ein idealer "Spielplatz".


Ausstattung:
Gute solide Ausstattung, dem Baujahr entsprechend.
Top gepflegt.
Gas-Brennwertheizung aus 2017, Fabrikat Viessmann
Ziergarten - dieser ist derzeit der Erdgeschosswohnung zugeordnet,
große Garage- diese ist derzeit ebenfalls der EG-Wohnung zugeordnet.

Sonstiges:
Um die Privatsphäre der Mietparteien zu schützen, haben wir von weiteren Fotos Abstand genommen. Vereinbaren Sie gerne eine unverbindliche Besichtigung mit uns.

Gerne schicken wir Ihnen diese per Email oder auf dem Postweg,
hierzu benötigen wir Ihre vollständige Adresse.
Senden Sie uns eine Email oder rufen Sie uns einfach an.

Bürozeiten:
Mo. bis Fr. 9:00 Uhr bis 13.00 Uhr
Mi. 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr
sowie gerne auch nach Vereinbarung !!

Wir wünschen allen ein Frohes Fest und alles Gute für das kommende Jahr 2019.
Unser Büro bleibt bis zum 6. Januar 2019 geschlossen. Ab den 7. Januar 2019 läuft alles wie gewohnt weiter.

Widerrufsrechtbelehrung:
Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen – also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen – gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Ab dem 13. Juni 2014 wird dieses Widerrufsrecht ausgeweitet.


Käuferprovision: 5,95% inkl. 19 % MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 298.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 211m²
Gesamtfläche: ca. 349m²
Nutzfläche: ca. 137m²
Grundstücksfläche: ca. 679m²
Baujahr: 1979

Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 171,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1805WO10