4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz
Wohnen mit wunderschönem Ausblick im Herzen von Tecklenburg.
Lagebeschreibung:
Tecklenburg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen mit etwa 9.600 Einwohnern und ein wunderschöner Luftkurort.
Sie liegt südwestlich von Osnabrück am Teutoburger Wald. Sehenswert ist der frühneuzeitliche Stadtkern mit vielen Fachwerkhäusern und einer großen und über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Freilichtbühne. Tecklenburg liegt in der gleichnamigen Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Westfalen. Der Name lässt sich auf die in Tecklenburg befindliche Burg Tecklenburg und ihre Burgherren aus dem Grafenhaus Tecklenburg zurückführen. Des Weiteren war Tecklenburg einst Regierungssitz der Grafschaft Tecklenburg und später Verwaltungssitz des ehemaligen Kreises Tecklenburg.
Aufgrund der überdurchschnittlich gut erhaltenen mittelalterlichen Bausubstanz, die mit dem Stadtbild von Rothenburg ob der Tauber vergleichbar ist, wird Tecklenburg auch als westfälisches Rothenburg bezeichnet. Denkmalgeschützte Baudenkmäler sind in der Liste der Baudenkmäler in Tecklenburg enthalten.
Das Stadtgebiet der Stadt Tecklenburg umfasst insgesamt vier Stadtteile:
- Tecklenburg
- Brochterbeck
(mit den Bauerschaften Oberdorf,
Niederdorf, Holthausen, Wallen-Lienen und Horstmersch)
- Ledde
(mit den Bauerschaften Danebrock, Oberbauer und Wieck)
- Leeden
(mit den Bauerschaften Loose und Oberberge)
Objektbeschreibung:
Sie suchen etwas Ausgefallenes? Eine Wohnung mit dem gewissen Extra?
Wir bieten Ihnen eine schöne Wohnung im Herzen des Luftkurortes Tecklenburg mit wunderschönem Ausblick und eigenem Garten!
Das Haus mit drei Wohneinheiten befindet sich in attraktiver Hanglage von Tecklenburg. Ihr Auto stellen Sie bequem auf Ihren eigenen Parkplatz, der vom Zuweg "Herrengarten" zu erreichen ist. Zu der im Dachgeschoss gelegenen Wohnung gelangen Sie über einen Weg (mit einzelnen Treppenstufen) ; dieser führt Sie durch Ihren verwunschenen Garten, der zum Verweilen einläd. Der Wohnungseingang wird von Ihnen alleine genutzt.
Die Wohnung betreten Sie über einen kleinen Flur. Der schöne Parkettboden läd Sie in die weiteren Räume ein.
Hervorzuheben ist im Essbereich der kleine Erker mit wunderschönem Ausblick und der im Wohnbereich befindliche Ofen. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und BD ausgestattet; ein Gäste-WC ist für Ihre Besucher ebenfalls vorhanden. Die Küche mit eingebauerter Küche und Sitzmöglichkeit bietet Ihnen genügend Platz zum kochen und essen. Praktisch ist der angrenzende HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Eine geräumige Wohnung mit viel Platz für Paare oder Familien, die vielleicht ein Büro oder Hobbyraum einrichten möchten.
Über eine kleine Treppe im Flur erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden mit einem weiteren Schlafraum und einem Abstellraum. Der Bodenbelag besteht sämtlich aus Laminat.
Der Ofen im Wohnzimmer und die eingebaute Küche sind im Kaufpreis enthalten.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie die niedrige Zinsphase und lassen Sie sich bei uns gerne beraten. Die Berater der VR-Bank Kreis Steinfurt eG stehen Ihnen gern für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Ausstattung:
Dachgeschoss - 80,92 qm:
- Wohnen/Essen
- Küche
- Bad (Wanne, Dusche, BD)
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Kind + Gäste
- HWR
Spitzboden - 15,24 qm:
- Schlafzimmer
- Abstellraum
1 Stellplatz
Außenbereich/Garten
Der Zugang zum Haus ist auch über eine alte denkmalgeschützte Treppe möglich, die nicht Bestandteil dieser Wohnung ist.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen?
Senden Sie uns dazu gerne eine Kontaktanfrage über www.vrst.immo
Käuferprovision: 5,5 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer
mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 219.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 96,16m²
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: Februar 2019
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 121.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6330
