Haus zu vermieten €2.195 210 m²
Dieses repräsentative, ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 errichtet und verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Nürnberg-Fischbach und bietet durch seinen großzügigen Grundriss reichlich Platz für eine Familie mit Kindern. Der helle Wohn-/Koch-/Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang auf eine Südterrasse mit Markise, auf eine Westterrasse mit Markise und eine Nordterrasse mit Überdachung und Sicht auf den Weiher, ist ein Blickfang dieses Hauses. Die hervorragend ausgestattete Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert. Über die hochwertige Granittreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, in dem sich ein großes Schlafzimmer mit Master-Bad und Zugang zu einer Nordterrasse mit Sicht auf den Weiher, ein kleineres Schlaf- oder Kinderzimmer, eine Ankleide und ein kleines Bad mit Dusche befinden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche. Weitere Highlights der Immobilie sind der 14 m² große gemütliche und komfortable Weinkeller, der großzügige Sauna- und Wellnessbereich sowie ein 42 m² großer Hobbyraum. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht aus sehr ansprechendem Granit und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss ist ein Teppichboden verlegt. Der großzügige Garten stellt durch seine einzigartige Lage am Naturteich ein besonderes Highlight dar und wurde geschmackvoll, aber dennoch pflegeleicht angelegt. Die Doppelgarage und das Tor zur Einfahrt sind elektrisch bedienbar und runden dieses attraktive Angebot ab. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
- Besonderheiten: Dachboden, Kamin, Sauna
Das Anwesen befindet sich in ansprechender Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Fischbach, im Südosten von Nürnberg. Der nahe gelegene Lorenzer Reichswald bietet eine naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. Die nachbarschaftliche Bebauung ist vorwiegend von großzügigen Einfamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäusern mit großen, schön angelegten Gärten geprägt. Fischbach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs; Schulen, Einkaufsmärkte, Ärzte und Behörden sind teilweise fußläufig oder schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie das Bürgeramt Ost stehen in Fischbach zur Verfügung. Das in Fischbach befindliche Pellerschloss ist das schönste erhaltene Wasserschloss im Nürnberger Umland. Heute ist das Schloss im Besitz der Stadt Nürnberg und bietet einen attraktiven Rahmen für Familienfeiern, Seminare und Präsentationen. Mit dem S-Bahnanschluss im nahe gelegenen Altenfurt erreichen Sie in nur 11 Minuten den Nürnberger Hauptbahnhof, die U-Bahn-Haltestellen Langwasser-Süd/Mitte sind mit den Bussen schnell zu erreichen. Die Anschlussstellen zur A3, A6, A9 und A73 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 162,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1992, Energieklasse: F Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
