2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Gemütliche 2 Zi. ETW in Lettgenbrunn
- auch ideal als Ferienwohnung nutzbar -
Lagebeschreibung:
Ruhig liegende Wohnung am Ortsrand von Lettgenbrunn.
Nur ca. 6 Kilometer von Bad Orb entefernt!
Lettgenbrunn ist ein Ortsteil der Gemeinde Jossgrund im hessischen Main-Kinzig-Kreis.
Der Ort mit 310 Haushalten und etwa 800 Einwohnern liegt im Südosten des Landes im Mittelgebirge Spessart und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Objektbeschreibung:
Kleine sehr naturgelegene Eigentumswohnung in Jossgrund-Lettgenbrunn,
die sich auch perfekt als Ferienwohnung eignet.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines teilsanierten Wohnhauses.
In dem Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten ist bereits vieles auf den neuesten Stand gebracht worden. Erst 2013 wurden die Balkone und die Fassade erneuert sowie in 2014 eine neue Heizungsanlage verbaut.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne sowie einem Flur mit Nische, die als Garderobenbereich oder auch Aufbewahrungsbereich genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehören weiterin ein KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerraum.
Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftswaschkeller in dem für jede Wohnung ein Waschmaschinenplatz vorgesehen ist.
Ausstattung:
Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit 2 Zimmern, offener Küche, großem Balkon, Bad mit Badewanne und Fenster sowie einem Flur mit kleiner Nische
Zentralheizung, Fußboden mit Teppich und Fliesen
Ein Pkw-Stellplatz
Separater Kellerraum, eigener Waschmaschinenstellplatz mit Trockenraum
Sonstiges:
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Ihre Finanzierungsspezialisten der Birsteiner Volksbank stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:
Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Ines Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Siglinde Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herrn Julian Berger Tel. 06661 87-114, Herr Roland Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Antje Arbeit Tel. 06661 / 87-116
Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Heiko Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Heiko Kirchner, Tel. 06054 / 801610
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Nein
Als Ferienwohnung geeignet: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 45.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 48,76m²
Gesamtfläche: ca. 56,78m²
Nutzfläche: ca. 8,02m²
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 136.30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2018134
