Haus zum Verkauf €299.000 313 m²
36329 Romrod

Ort: 36329 Romrod Objekt: Einfamilienhaus Etagen: 2 Größe: ca. 313 m² Zimmer: 9 Bad: 3 Wintergarten Garten Baujahr: 1996 Beheizung: Öl Fußbodenheizung Grundstück: ca. 1009 m²

Das Einfamilienhaus steht in ruhiger Ortsrandlage in Romrod, jedoch nicht unweit zur Stadtmitte. Im Erdgeschoss führt der Weg in eine behagliche Diele mit Zugang zu dem Wohnzimmer, zu der Küche und in ein Gäste-WC mit Dusche. Durch das geräumige Wohnzimmer mit ca. 50 m² und einem hochwertigen Marmorkamin erreichen Sie die Einbauküche mit ca. 18 m² sowie auch den 2-stöckigen beheizten Wintergarten mit Zugang nach draußen. Über eine Wendeltreppe in dem Wintergarten kommen Sie in den Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool und Blick in den Garten. In dem ausgebauten Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das hochwertige Badezimmer. Ein Blickfang ist hier die Galerie, die offen den Blick in den Wohnbereich frei gibt. Das Souterrain bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, da außer dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungskeller weitere 3 Zimmer zur Verfügung stehen, eines davon hat ein kleines Badezimmer. Ein ca. 35 m² großes Appartement mit kleiner Küche und einem Badezimmer hat einen separaten Eingang und könnte auch als eigenständiges Büro genutzt werden.

Romrod ist eine Kleinstadt im Zentrum von Hessen im Vogelsberg und liegt an der A 5, Autobahnanschlussstelle Pfefferhöhe. Des Weiteren führt die B 49 durch den Ort. Die Infrastruktur ist sehr gut. Ärzte, Banken, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Post, Bäckerei, Metzgerei und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe. In Romrod gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterbildende Schule sind in dem ca.6 km entfernten Alsfeld. Frankfurt ist ca. 1 Stunde auf der A 5 entfernt.

Dieses Einfamilienhaus läßt keine größeren Wünsche offen und könnte bald für einen Kaufpreis von 299.000,--EUR Ihnen gehören. Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung). Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Margarete Pusch Mobil: 0173-98 55 934 Home-Office: 06635 - 91 87 48 1 Wir freuen uns über Ihren Anruf! pusch@fix-fair-immo.de Weitere tolle Immobilien finden Sie unter: www.fix-fair-immo.de Besuchen sie uns auch auf Facebook: www.facebook.com/FixFair Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung. Sämtliche Inhalte, Fotos, Texte und Graphiken von Fix & Fair Immobilien sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen ohne vorherige schriftliche Genehmigung weder ganz noch auszugsweise kopiert, verändert, vervielfältigt oder veröffentlicht werden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Fix & Fair Immobilien, Inh. Sigrid Schäfer, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit, im Falle eines Kaufes eine Provisionszahlungspflicht an die Firma Fix & Fair Immobilien entsteht.