Haus zu vermieten €1.180
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Objektbeschreibung
Wohnen in naturnaher Lage im Stadtteil St. Jürgen
Das angebotene Reihenendhaus / Doppelhaushälfte wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und in 2017/2018 umfangreich renoviert.
Das Grundstück ist pflegeleicht auf etwa 345m² angelegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m² zzgl. einer Nutzfläche von rund 50m².
Dieses großzügige Haus begrüßt Sie mit einem hellen Flur, welcher Sie zu Ihrer Rechten in das vollständig renovierte Gäste WC leitet. Es verfügt über ein Fenster und ist modern gestaltet. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss eine neuwertige Küche und ein großes Wohn- / Esszimmer.
Das gesamte Erdgeschoss präsentiert sich mit einer gepflegten und modernen Ausstattung.
Von dem Wohnzimmer haben Sie über die vollständige Front einen schönen Blick und den Zugang zum Garten. Auf der großen Terrasse lässt sich ganztags die Sonne genießen. Die kalten Wintertage hingegen, können Sie entspannt vor dem Kamin ausklingen lassen.
Das 1.Obergeschoss glänzt mit 2 geräumigen Zimmern, die als Büro, Kinder-/ oder Schlafzimmer optimal genutzt werden können. Die großen Gauben bringen viel Licht und Gemütlichkeit in die Räume. Die Zimmer sind mit maßgefertigten Einbauschränken bestückt. Auch lockt diese Etage mit einem vollständig renovierten Vollbad, das mit einer Badewanne, Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper ausgestattet ist.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer, welches ebenfalls als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Hier befindet sich auch der Zugang zum Dachboden.
Der Dachboden sowie der geräumige Vollkeller bieten genug Stauraum. Hier ist zusätzlich zur Wohnfläche eine Nutzfläche von rund 50 m² z.B. auch für Hobbys vorhanden.
Die gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt mit dem Stadtbus (Bushaltestelle ca. 200 m entfernt) und die gute Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Lübeck-Genin sprechen für den attraktiven Standort.
Ausstattung
• großzügige Terrasse im eigenen Garten
• neue Feinsteinfliesen in Bad, Gäste-WC, Küche, Eingangsbereich
• graues Laminat in den 4 Zimmern in 2017 verlegt
• großer gemauerter Kamin
• neuwertige Einbauküche mit Dampfgarer
• Innentüren mit Weißlackoberfläche
• Innenfensterbänke Marmor
• in 2018 vollständig renovierte Bäder mit modernen Sanitärgegenständen und –armaturen,
Feinsteinfliesen, sowie Handtuchheizkörper
• Satelliten- und/oder Kabelanschluss in Wohn- und Schlafräumen
• Netzwerkverkabelung
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• großes Gartenhaus für Rasenmäher und Fahrräder (3 m x 3 m)
• hochwertige, maßgeschneiderte Einbauschränke im Schlafzimmer und Büro
• eigener Stellplatz
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen und dennoch zentralen in Lübeck im Stadtteil St. Jürgen. Viele große Arbeitgeber wie Dräger, Storebest, die Universität und das Sana-Klinikum sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Innenstadt ist in ca. 4 km schnell erreichbar. Diese Entfernungen können bequem mit dem Auto, auf dem Fahrradweg oder alle 20 Minuten mit dem städtischen Nahverkehr zurückgelegt werden. Auch ist die Autobahn nur fünf Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Kronsforder Allee und dem nachliegendem Hochschulstadtteil vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Somit bietet die Lage eine optimale Infrastruktur für eine hohe Lebensqualität.
Fotos folgen in kürze. Ich freue mich auf ihre Anfragen.
