2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
65931 West - Zeilsheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller

*PROVISIONSFREI* SOLIDE KAPITALANLAGE IN FRANKFURT-SINDLINGEN

Lagebeschreibung:
Die Grenzen zwischen Frankfurt-Höchst und Frankfurt-Sindlingen sind fließend. Und das hat einen simplen Grund. 1917 wurde Sindlingen nämlich ein Teil von Höchst und deshalb auch 1928 mit eingemeindet. Auch wenn man es sich heute kaum vorstellen kann, Sindlingen kann auf mehr als 1200 Jahre Geschichte zurückblicken. Und was die Archäologen bei Grabungen fanden, lässt den Schluss auf eine reiche Besiedlung beispielsweise durch die Franken schließen. Und auch im zwanzigsten Jahrhundert war Sindlingen immer eine gute Wohnadresse. So entstand 1910 gleich eine ganze Villenkolonie, eine neue Schule und eine evangelische Kirche. Neben der Industrie im Industriepark Höchst verfügt der Stadtteil über einige kleinere Einzelhandelsstandorte. Daneben sind Handwerksbetriebe ebenfalls stark vertreten. Von der Nähe zum Flughafen profitiert man. Mit insgesamt 210 Unternehmen bei 665 Angestellten ist Sindlingen aber nur ein kleiner Gewerbestandort. Sindlingen war ein Dorf und ist es heute immer noch – im besten Wortsinn. Genau das macht es für viele Menschen als Wohnort so attraktiv. Attraktiv ist Sindlingen aber auch für Familien. Die optimale Ausbildung bietet die internationale Schule in Sindlingen, die einen Grundschul- und einen Gymnasialzweig hat und deren Unterricht meist in Englisch stattfindet. Obwohl Sindlingen mit etwas mehr als 9000 Einwohnern zu den kleineren Frankfurter Stadtteilen zählt, sind dort mehr als 50 Vereine aktiv. Sindlingen ist die westliche Stadtgrenze Frankfurts. Das bedeutet eine exzellente Verkehrsanbindung an Höchst, alle anderen westlichen Stadtteile und das Zentrum Frankfurts. Aber auch an die Nachbarstädte Hattersheim, Flörsheim, Eddersheim und den nahen Rheingau. Zudem ist es von Sindlingen nur noch ein Katzensprung auf der Autobahn, um zum Frankfurter Flughafen zu kommen. Aber eigentlich will man gar nicht weg, wenn man einmal in Sindlingen heimisch geworden ist.

Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen hier eine tolle Kapitalanlage in Frankfurt-Sindlingen. Ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 10 Parteien-Haus. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Trotzallem sind es kurze Wege zu den Autobahnen in alle Richtungen. Die Souterrainwohnung besticht durch einen optimalen Grundriss. Die ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf einen offenen Wohn- und Essbereich, ein ordentlich großes Schlafzimmer, ein aus dem Baujahr bestehendes Wannenbad, sowie einer geschlossenen Küche. Die Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters. Des Weiteren gibt es einen Zugang vom Wohnzimmer sowie von der Küche auf die Terrasse. Insgesamt ist die Ausstattung sehr gepflegt. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt EUR 6.600,-. Eine solide Anlage in die Zukunft. Zusätzlich können Sie einen Außenstellplatz für EUR 8.500,- erwerben. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls im Angebot enthalten. Eine Waschküche steht allen Bewohnern über die Gemeinschaft zur Verfügung.

Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Skyline-Team!

Ausstattung:
Bodenbelag (Parkett), Abstellraum, Bodenbelag (Fliesen), DSL-Zugang, Fenster (Holz isolierverglast), Heizung (Gas-Zentral), Keller, Rollläden, TV (Kabel), Waschküche, Terrasse, 1 Außenstellplatz

Sonstiges:
Sie erreichen uns Montag - Freitag von 9 - 18 Uhr und Samstag von 9 - 14 Uhr unter 06192 / 200 250 oder im Internet unter www.skyline-immobilien.com.
Bei Erwerb bzw. Anmietung der Immobilie erheben wir keine zusätzliche Makler- bzw. Käuferprovision.

Wir weisen weiter darauf hin, dass bei Anmietung einer Immobilie in der Regel 3 Monatsmieten Kaution zur Zahlung fällig werden. Nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen.

360° Rundgang


Daten:
Kaufpreis: 249.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 75,94m²
Baujahr: 1984

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Energieverbrauch: 103,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H7340