4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.120.000
80804 München - Schwabing-West

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Innenhoflage - Absolut ruhige und hochwertige 4-Zimmer Wohnung in Schwabing

Lagebeschreibung:
Das gepflegte Wohhaus liegt im überaus begehrten Münchner Stadtteil Schwabing mit seiner exzellenten Infrastruktur, den vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, facettenreichen Kulturangeboten, dem großen Angebot an Schulen und Kindergärten, sowie der zentralen und sehr guten Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung an den Münchner Flughafen, der über den Mittleren Ring innerhalb kürzester Zeit erreichbar ist. Das Klinikum Schwabing ist fußläufig erreichbar. Damit zieht es sowohl Paare, Familien oder Singles in diesen schönen Stadtteil Münchens.

Objektbeschreibung:
Hell und offen, einladend und freundlich, großzügig und liebenswert – eine Wohnung zum Verlieben. Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage, die auf einem über 2.850 m² großen Grundstück angelegt wurde. Das großzügig dimensionierte Wohnzimmer, der Balkon und die komplett ausgestattete Küche sind nach Süden ausgerichtet, die drei Schlafräume nach Norden. Der Grundriss mit ca. 105 m² Wohnfläche ist gut durchdacht, alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Zwei Bäder komplettieren das attraktive Angebot. Das Auto parkt sicher in der mit angebotenen Tiefgarage. Die Einkäufe bringen Sie ganz bequem zum Fahrstuhl.

Ausstattung:
Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen Schwarzer Granit in der Küche Weißer Marmor in den Bädern Lichtdurchströmtes Ambiente durch großflächige Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung "bulthaup" Einbauküche mit Elektrogeräten Fußbodenheizung Master-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken Zweites (Gäste-)Bad mit Dusche, Waschbecken, WC Praktische Schrankeinbauten Balkon ca. 11,4 m², Ausrichtung nach Süden Innenhoflage mit ausreichendem Abstand zwischen den Baukörpern Kellerraum Tiefgaragen-Einzelstellplatz zu EUR 35.000 Direkter Zugang vom Haus zur Tiefgarage Zentralheizung und zentrale Warmwasserbereitung Im Haus: Lift, Fahrradabstellraum

Sonstiges:
Gerne möchten wir Sie persönlich kennenlernen und bieten daher ausschließlich individuelle Besichtigungstermine für geprüfte Interessenten nach Vereinbarung an. Sicher haben Sie dafür Verständnis. Daher bitten wir Sie bei Interesse einen Ersttermin in unseren Räumlichkeiten in Starnberg zu vereinbaren oder uns entsprechende Unterlagen elektronisch zur Verfügung zu stellen. Wir können dann alle Fragen zum Objekt klären und vor allem die Finanzierbarkeit des Angebots prüfen. Nutzen Sie unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank / Postbank-Finanzberatung erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit erstklassigen Konditionen. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Verkauf ohne Stress! Wir berechnen den Wert Ihrer Immobilie! Gerne erstelle ich für Sie eine kostenfreie, umfassende Bewertung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 1.120.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 105,35m²
Nutzfläche: ca. 5,70m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: kurzfristig, nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 241,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44160103-01086