Haus zum Verkauf €720.000 308 m²
68169 Mannheim (Neckarstadt)

* Heizung: Fernwärme
* doppelisolierverglaste Fenster aus Holz und Aluminium
* Türen: aus Holz in hellbrauner Farbe
* Decken: Tapete in weiß
* Fußböden: Laminat und Fliesen
* Wände: Tapete in verschiedenen Farben
* 4 moderne Einbauküchen mit Markengeräten (gehören den
Mietern)
* Satellitenempfangsanlage
* Kabelanschluss
* 4 baujahrtypische Bäder mit Badewannen und WC`s
* 3 separate Gäste-WC`s
* 6 Kellerräume
* 4 Garagenstellplätze für PKW?s und 4 Stellplätze für Motorräder
(im Erdgeschoss)
* drei Balkone mit jeweils ca. 12 qm in Nord/West-Lage
* belüfteter Müllraum
* waschen und trocknen in den Wohnungen

Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben:

Das 1983 in massiver Klinker-Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

1. Obergeschoss: ca. 78,8 qm Wohnfläche
2. Obergeschoss: ca. 78,8 qm Wohnfläche
3. Obergeschoss: ca. 78,8 qm Wohnfläche
Dachgeschoss: ca. 72,0 qm Wohnfläche

Jeder Wohnung ist ein großer Kellerraum (ca. 8 qm) zugeordnet.
Des Weiteren gibt es im Keller noch eine separate Werkstatt, einen Müllraum mit Belüftung, den Heizungsraum und einen kleinen Innenhof für z. B. gemeinsame Grillabende.
Abgerundet wird diese Immobilie mit 4 Garagenstellplätzen für PKW`s und 4 Stellplätzen für Motorräder (alles vermietet).

Daher erwartet hier den neuen Eigentümer eine wertstabile und wertsteigende Kapitalanlage!!!

Neugierig geworden???...

... Dann vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns!!! ...



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* aktuelle Verwaltung durch jetzigen Eigentümer
* Rendite weit über 4 % aktuell, da Nettojahresmieteinnahme
EUR 30.420,- zzgl. Nebenkosten, jedoch noch höher generierbar!
* im Oktober 2005 wurden alle Wasserleitungen erneuert bis in die
Wohnungen
* im März 2007 wurden die Heizungsleitungen erneuert

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1