Haus zu vermieten €1.350 240 m²
97279 Prosselsheim

Wir vermieten unser sehr geräumiges freistehendes Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet in Feldrandlage in Prosselsheim. Auf den 240m² Wohnfläche auf 2 Etagen finden Familien mit Kindern, aber auch 2 Generationen gemütlich Platz. Auf den 140 m² Wohnfläche im EG befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Küche, ein großes Bad, 2 Schlafzimmer sowie ein kleines Büro, das aber auch anderweitig genutzt werden kann. Über das Wohnzimmer kommt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Bad sowie ein weiterer kleiner Büroraum. Bei Bedarf kann in einem der Schlafzimmer im OG eine 2. Küche einrichten, alle Anschlüsse sind vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über 2 ausgebaute Dachböden (unbeheizt), die für Hobbies oder auch als Abstellmöglichkeit genutzt werden können. Das Haus verfügt über eine Garage und zusätzlich über 2 überdachte Stellplätze (Carport).

Das große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss und die direkt anschließende Küche hat einen Steinfußboden mit großformatigen Platten. Die anderen Räume sind mit diversen Bodenbelägen ausgestattet (Kork, Teppich, Parkett, Fliesen). Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme. Die Ölheizung wird durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt. Zusätzlich können auch der Kachelofen im Wohnzimmer und der Küchenofen genutzt werden. Das Dach wurde im Jahr 2013 vollständig erneuert und mit starker Dämmung nachgerüstet. So sind es auch im Sommer angenehme Temperaturen im Dachgeschoss. Der große Garten lädt zum Spielen oder auch zum Gärtner ein. Ein Gewächshaus und Hochbeete sind ebenfalls vorhanden.

Prosselsheim ist verkehrsgünstig gelegen, Würzburg (17km, 14min), Kitzingen (17km, 22min) und Schweinfurt (24km, 25min) sind gut und schnell erreichbar. Insbesondere die Strecke nach Würzburg führt ausschließlich über gut ausgebaute Umgebungsstraßen und die 4-spurige B19 auf schnellstem Weg in die Stadt. Am nahe gelegenen Bahnhof Seligenstadt (2km) fahren stündlich Züge nach Würzburg und Schweinfurt. Die Weinberge an der Mainschleife mit den Weinorten Volkach, Escherndorf und Sommerach sind nur wenige Kilometer entfernt. Kita, Kindergarten und der örtliche Sportverein mit breitem Sportangebot im Fußball (Damen, Herren, Jugend), Tischtennis und Breitensport bieten für die Kleinen optimale Betreuungsmöglichkeiten. Der 2016 neu ausgestattete Gemeindespielplatz liegt nur 50m entfernt.

Schnelles Internet (größer 100 MBit) ist vorhanden.