Haus zu vermieten €1.100 145 m²
Sonnenwaldstraße 12, 94508 Schöllnach, Deggendorf (Kreis)

Dieses hochwertige Einfamilienhaus besticht durch seinen gemütlichen Charakter und der guten Lage. Man betritt das Haus über eine kleine Treppe und gelangt in den gemütlichen Flur im EG. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. Auf dieser Ebene finden sich ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken und eine begehbare Dusche die erst 2017 installiert wurde. Der offene Wohnbereich auf der gegenüberliegenden Seite mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer lädt aufgrund des großzügigen Grundrissen zum Wohlfühlen ein. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den nachträglich im Jahre 2006 angebauten, von 3 Seiten beschatteten Wintergarten. Vom Wintergarten aus erreicht man über 2 verschiede Türen den Garten. Im Jahre 2012 wurde das Dach komplett isoliert und saniert. Über eine wunderbare Holztreppe gelangt man in das OG des Anwesens. Hier finden sich 4 Schlafzimmer und ein kleines Bad mit WC, Dusche und Dachfenster. Von zwei Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf den Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich die Räumlichkeiten für die Heizung (2012 wurde die Heizung vollkommen saniert) und die Öl-Tanks (Die Tanks wurden 2018 erneuert), eine Speisekammer sowie zwei weitere Kellerräume. Von einem Kellerraum aus gelangt man über eine geflieste Außentreppe in den Garten. Sämtliche Fenster sind mit Fliegenschutzgitter ausgestattet. Alle Fenster sind absperrbar und mit einem Schloss gesichert. Das Wasser wird über Sonnenkollektoren beheizt.

Schöllnach ist ein Markt im Osten des niederbayerischen Landkreises Deggendorf und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Schöllnach. Schöllnach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Markt Schöllnach liegt im Naturpark Bayerischen Wald am Fuße des 1016 Meter hohen Brotjacklriegel im Gebiet des so genannten Sonnenwaldes. Durch die Gemeinde fließt die Kleine Ohe, die zum Einzugsbereich der Donau gehört. Das Gebiet des Marktes umfasst neben den Ortschaften Taiding und Riggerding noch weitere 59 Gemeindeteile. Schöllnach liegt zwischen Deggendorf und Passau und ist 25Kilometer von Deggendorf und 37 Kilometer von Passau entfernt. Das sehr gepflegte Anwesen befindet sich am Ortsrand eines Wohngebietes. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort, öffentliche Verwaltung, ärztliche Versorgung, Schule und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn in unmittelbarer Nähe (4 Kilometer). Das Haus verfügt über eine Satellitenanlage und ist an das öffentliche Netz angeschlossen.