Haus zum Verkauf €890.000 580 m²
84544 Aschau am Inn

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Arbeit und Wohnen großzügig zu verbinden. Mit insgesamt 580 m² haben Sie viel Fläche die Sie zwischen Wohnen und Arbeiten aufteilen können. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das großzügige Wohnhaus das im Laufe der Jahre nach und nach zu Büros umfunktioniert wurde und der moderne Anbau der einen Empfang, Büros, Küche/Kantine bereithält. Wohnhaus EG: + zwei große Wohnräume + Küche/Esszimmer + Wirtschaftsraum Wohnhaus 1.OG: + 1 x großes Schlafzimmer + 1 x kleines Schlafzimmer + Badezimer + Dusche + WC Wohnhaus DG: + großes Studio, kleines Bad mit Dusche und WC Anbau EG: + Empfang + Kantine mit Teeküche + Abstellraum Anbau 1. OG: + 2 x Büroraum + kleine Teeküche + Dusche + WC Untergeschoss: Beide Gebäudeteile sind komplett unterkellert. Hier befinden Lagerräume, ein großer Besprechungsraum, Technik und Zählerräume. Die Immobilie verfügt über zwei Carports sowie drei Außenstellplätze. Energieverbrauchsausweis Energieeffizienzklasse B Energieverbrauchskennwert 60,4 Baujahr Wärmeerzeuger 2013 Energieträger Gas

+ Der Anbau ist im EG und 1. OG klimatisiert + Ziegelbauweise + Gas Zentralheizung + großer Balkon + Parkett, Fliesen und Laminatböden + 2 x Carport + 3 x Außenstellplatz + Grundstücksgröße ca. 970 m² + Ortsrandlage Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können und Sie sich persönlich einen Überblick über diese außergewöhnliche Immobilie verschaffen können.

Aschau am Inn a.Inn) ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn mit rd. 3.300 Einwohnern. In dem 170 ha großen Industriegebiet sind hauptsächlich chemische und metallverarbeitende Betriebe ansässig. Daneben befinden sich in Aschau am Inn viele andere Handwerksbetriebe und alle notwendigen Einrichtungen der Grundversorgung. Insgesamt finden im Gemeindegebiet 2300 Beschäftigte ihren Arbeitsplatz. Das Industriegebiet liegt völlig abgeschirmt südlich des Ortszentrums in einem Waldgebiet auf der tiefer gelegenen sogenannten zweiten Inntrasse. Aschau konnte daher bis heute seinen ländlichen Charakter erhalten. Der Hauptsitz der Bayern-Chemie Gesellschaft für flugchemische Antriebe mbH befindet sich in Aschau am Inn. Aschau am Inn liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland in der Talniederung des Inn rund 65 km östlich der Landeshauptstadt München, 17 km westlich von Mühldorf, 30 km nördlich von Wasserburg und vier Kilometer von Waldkraiburg entfernt, wo sich die nächstgelegene Bahnstation an der Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf, betrieben von der Südostbayernbahn, befindet. Aschau am Inn ist naturräumlich im Norden und Westen von einer reich bewaldeten Altmoräne eingefasst, im Gegensatz dazu bildet im Südosten der weitläufige Talraum des Inn mit seinen nacheiszeitlichen Inn-Schotterterrassen und Auwäldern die Gemeindegrenze.

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