Haus zu vermieten €1.200 146 m²
84307 Eggenfelden

Das Einfamilienwohnhaus wurde Anfang der 1960er Jahre erbaut und 2017 unter der Leitung einer Architektin komplett renoviert, energetisch saniert und modernisiert. Zum Beispiel wurden die Fassade mit nicht brennbaren Mineralplatten gedämmt, neue Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut, die Elektroinstallation und der gesamte Innenputz erneuert. Das Ziel war hierbei, eine den heutigen Wohnbedürfnissen angepasste Bausubstanz zu schaffen. Die etwa 150 qm Wohnfläche, die ca. 75 qm Nutzfläche und die ca. 630 qm Grundstücksfläche lassen keine Wünsche an Entfaltungsmöglichen auch für eine große Familie offen.

In allen Zimmern hochwertiger, leiser Laminatboden. Flur im EG neu gefliest, Treppe und Flur im OG mit Teppichboden. In den meisten Zimmern bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. EG: großer Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. OG: 4,5 Zimmer und Bad. Die Küche ist durch den Mieter einzubauen.

Sehr ruhige Lage nahe dem Bürgerwald, mit Naherholungs- und Fitnessmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung an B388, B20, B588 oder die Bahnstation Eggenfelden Mitte (in 10 min. fußläufig erreichbar) auf der Strecke Passau-Mühldorf, kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs in einer der vielseitigsten und schönsten Kleinstädte Niederbayerns. Zum Stadtplatz sind es etwa 15 Minuten. Eggenfelden ist einwohnerbezogen die größte Stadt sowie das wirtschaftliche Zentrum im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Rottal-Inn-Kliniken am Standort Eggenfelden sind akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Regensburg. Eggenfelden verfügt mit dem Theater an der Rott über das einzige landkreiseigene Theater Deutschlands. Eggenfelden ist Schulstandort des Landkreises. Es kann jeder weiterbildende Abschluss erworben werden. Außerdem gibt es mehrere Berufsschulen und eine Montessorischule und eine Musikschule. Eine FOS/BOS befindet sich in der nahen Nachbarstadt Pfarrkirchen (Bahnverbindung). Die nächsten Hochschulstandorte in der Region sind Passau, Landshut, Deggendorf (mit Campus Pfarrkirchen) und Rosenheim. In Pfarrkirchen gibt es eine Fachhochschule. Eggenfelden ist ein Zentrum des Nachtlebens der gesamten Region. So gibt es Großraumdiskotheken, mehreren Clubs, viele Bars, ein großes Kino, den Kulturstadtteil Hofmark Gern (mit Schlossökonomie) und diverse regelmäßige Veranstaltungen, z. B. eines der großen Volksfeste Niederbayerns, die Gerner Dult.