6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 122 m²
47906 Kempen
bisheriger Preis €379.000

Ganz aktuell im Angebot ist diese wunderschöne Eigentümer-Immobilie mit Blick ins Grüne über den Dächern Kempens sehr nahe der Kempener Altstadt. Sie bietet exklusiven lichtdurchfluteten Wohnraum als Haus in Haus über 2 Wohnetagen mit Sonnen-Dachterrasse in gutem Wohnumfeld. Das sehr gepflegte moderne Haus mit 6 Wohneinheiten, überwiegend Eigentümer, empfängt Sie freundlich in einem repräsentativen Stil. Ihre Maisonette liegt in der 2. Etage mit großzügiger Diele, von der aus Sie in Ihre weiteren Wohnräume sowie ins Obergeschoss gelangen. Die Küche ist praktischer Weise aus dem Wohnzimmer begehbar; ebenso gelangen Sie aus dem Wohnzimmer auf die schöne Süd-West-Dachterrasse mit Weitblick über gepflegt angelegte Gärten. Zwei großzügige Zimmer und ein gepflegtes Wannen-Duschbad vervollständigen Ihr Erdgeschoss. Über den attraktiv gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie in Ihr Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere große und ein kleineres Zimmer zur Verfügung. Ein schönes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche vervollständigt die schöne Maisonette. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger abschließbarer Kellerraum, zwei in bester Lage befindliche Tiefgaragen-Stellplätze nebeneinander sowie eine gepflegte Gemeinschaftswaschküche, die bei Bedarf genutzt werden kann.

Die komplette modernisierte und vollständig frisch renovierte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Der Dielenbereich ist mit hochwertigem Natursteinboden ausgestattet. Im Wohnzimmer finden Sie gepflegtes geschliffenes Echtholzparkett vor, auf den übrigen Böden der Wohnräume hochwertiges Laminat. Die vollständige Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung. In den modernen Bädern sind jeweils Echtglasduschkabinen eingebaut. Rollläden, teils automatisch, und Fliegenschutzgitter an den notwendigen Fenstern gehören zum Ausstattungspaket.

Vom Haus aus liegt die Kempener Altstadt 450m entfernt und ist in nur 5 Fußminuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend durch Bus und Bahn. Der Bahnhof liegt ca. 10 Gehminuten entfernt. In 10 Autominuten sind Sie auf der A40, die Sie schnell in das Ruhrgebiet oder in die Niederlande bringt, und in ebenfalls wenigen Autominuten gelangen Sie über das Autobahnnetz nach Mönchengladbach oder Düsseldorf, so dass Sie auch den Flughafen in 30 Minuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Discounter und Lebensmittelhandel liegen in der Nähe und sind in 5 Autominuten erreichbar. Fußläufig gelangen Sie schnell in die wunderschöne historische Altstadt mit ihren schönen Gassen, historischen Objekten, vielfältiger gastronomischer Auswahl und Geschäften jeglicher Art. Neben verschiedensten Kindergärten sind sämtliche Schulformen direkt vor Ort. Ihren Freizeitaktivitäten sind keine Grenzen gesetzt durch ein zahlreiches Angebot an Sportaktivitäten, Schwimmbad, Museen, Kino, Theater und Natur.

Kabel-TV DSL-fähig Bitte senden Sie Ihre Anfrage per Email auf diese Anzeige. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen bzgl. Objekt und Lage zu und vereinbare mit Ihnen eine Innenbesichtigung. Ich weise freundliche darauf hin, dass alle im Exposé genannten Angaben auf Informationen seitens der Eigentümer beruhen und ich keine Haftung auf die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen kann. Gerne bin ich Ihnen behilflich bei Ihren Finanzierungsfragen und begleite Sie natürlich bis zum Notar und stehe darüber hinaus für sämtliche Fragen hinsichtlich des Kaufes und des Bezugs des Objektes zur Verfügung.