3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.500 88 m²
45479 Mülheim

Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und 2008 kernsanierten 4-Familienhauses, dass das Herz eines jeden Altbauliebhabers bereits im Treppenhaus höher schlagen lässt. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen rund 88 m² Wohnfläche und ist so bestens für einen 2-3 Personenhaushalt geeignet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind selbstverständlich gefliest. Von der geräumigen Diele können Sie alle Räume Ihres neuen Zuhauses betreten. In dem ca. 23 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Erker können Sie nach einem stressigen Tag entspannen und verweilen und genießen den Ausblick über die Dächer von Broich. Eine ca. 7 m² große Küche mit anschließendem, 2 Stufen höher gelegenen, ca. 8 m² großen Essbereich lädt zum Kochen und gemütlichem Beisammensein ein. Eine überdachte Loggia in sonniger Süd-West-Lage mit unglaublicher Weitsicht schließt sich an den Essbereich an. Das rund 8 m² große Badezimmer präsentiert sich mit weißen Fliesen und einer Badewanne nebst Dusche. Zwei Schlaf-/ Kinderzimmer mit rund 17 und 18 m² komplettieren das Raumangebot. Eine Gemeinschaftswaschküche und ein ausbaubarer Spitzboden, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld inklusive der Rücklagenbildung und der Heizkosten beträgt 339,00 EUR.

Kernsanierung 2007 / 2008 durch Baufirma / Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung / Gaszentralheizung / Warmwasser über Heizung / Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch / Parkett und Fliesen / alte Stilelemente wie z.B. hohe Decken mit alten aufgearbeiteten Türen, Boden im Treppenhaus / Einbauküche inklusive

Im beliebten Stadtteil Broich liegt diese sehr schöne Eigentumswohnung. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig bequem im kleinen Stadtteilzentrum an der Kirchstraße besorgen. In der nahegelegenen „Broicher Mitte“ sorgen kleine Geschäfte, Restaurants, die Sparkasse, Ärzte und Apotheken für ein attraktives Stadtteilzentrum. Bus- und Bahnhaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem PKW sind Sie ebenfalls bestens angebunden. Das Autobahnkreuz Kaiserberg liegt nur wenige Autominuten entfernt. Kinder dürfen sich über Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe freuen.

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