Haus zum Verkauf €75.000
26901 Niedersachsen - Lorup

Ausstattung: Terrasse, Aktuell vermietet

Fest-Vermietetes Ferienhaus auf schönem Grundstück in Lorup!

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Lorup. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind direkt vor Ort gegeben. Lorup ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland im westlichen Teil Niedersachsens. Ein Netz von gekennzeichneten Wanderwegen lädt zu langen Wandertouren oder ausgiebigen Spaziergängen durch die durch Heide, Wald, Wiesen und Moor geprägte Landschaft des Hümmlings ein. Darüber hinaus sind viele Ausflugsziele in der Nähe gegeben; auch die sportliche Betätigung in Lorup kommt nicht zu kurz: Fußball, Tennis, Kegeln, Angeln, Wandern, Reiten etc. sind nur einige Beispiele für sportliche Aktivitäten.

Objektbeschreibung:
Das Ferienhaus wurde im Jahre 1982 auf einem ca. 810 m² großen Eigentumsgrundstück erstellt. Diese Immobilie besitzt einen roten Klinker, welches das Satteldach trägt. Passend zum Klinker entschied man sich für rote Betondachziegel mit Zinkdachrinnen. Ebenso verfügt das Haus über Holzfenster mit Isoverglasung. Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen entschieden. Die vorhandene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dieses Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Wohn-Essküche, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Bad mit Dusche. Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem zwei weitere Schlafzimmer gegeben sind. Auf dem eingefriedeten Grundstück befindet sich neben einer Terrasse ebenfalls ein kleines Gartenhaus. Zur Unterbringung Ihres PKWs sind zwei gepflasterte Außenstellplätze vorhanden. Ein Anschluss an der Kanalisation ist gegeben und geheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus 2006 vom Fabrikat Buderus.
Das Wohnhaus ist seit 8 Jahren für momentan 420,00 € Kalt vermietet. Die derzeitigen Mieter haben starkes Interesse daran, das Mietverhältnis fortzuführen. Hinweis: Laut B-Plan sind die Objekte im Ferienhausgebiet zum Dauerwohnen nicht zugelassen, wenn gleich dieses seit den 90´er Jahren von der Gemeinde toleriert wird.

Ausstattung:
Erdgeschoss:
Flur: (6,25 m²)
Wohn- Esszimmer + Küche: (ca. 30,04 m²)
Schlafzimmer: (ca. 11,05 m²)
Büro: (ca. 8,54 m²)
Bad: (ca. 4,44 m²)

Dachgeschoss:
Flur: (ca. 7,58 m²)
Schlafzimmer: (ca. 16,91 m²)
Schlafzimmer: (ca. 29,54 m²)

Sonstiges:
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Käuferprovision: Käufercourtage 5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 75.000,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 110m²
Grundstücksfläche: ca. 810m²
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 023-5039