2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €66.000
24376 Schleswig-Holstein - Kappeln

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Gemütliche ETW, 39 m², in beliebter Ferienregion an der Ostsee

Lagebeschreibung:
Hasselberg ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Sie ist ein anerkannter Erholungsort an der Ostsee. Die ETW liegt im Ortsteil Gundelsby von Hasselberg. Die Gemeinde liegt im östlichen Angeln im Landesteil Südschleswig an der Ostsee unweit der Stadt Kappeln, an der B199 welche Sie direkt nach Kappeln oder Flensburg führt. Gundelsby ist ein ruhiger Ortsteil von Hasselberg, ca. zwei Kilometer von der Ostsee und den schönsten Stränden Angelns entfernt. Den malerischen Yachthafen von Maasholm mit seinen verlockenden Fischgeschäften, Freizeitmöglichkeiten und der Maashomer Bucht, erreichen Sie nach sechs Kilometern. Die Geltinger Birk, welche direkt an der Geltinger Bucht liegt, erreichen Sie nach ca. 10 Kilometern. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Kappeln oder Gelting, wo Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs abdecken können.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Volksschule, welche bis 1966 auch als Bildungszentrum genutzt wurde. Seither ist diese gesamte Immobilie in Privatbesitz; wurde 1997 umfassend saniert und alle acht Wohnungen werden aktuell als Ferienwohnungen genutzt. Die Wohnung 2 liegt im mittleren Teil des Hauses im Erdgeschoss und teilt sich einen Eingang mit zwei weiteren Wohnungen. Eine Einheit befindet sich ebenfalls im EG und die Andere im OG. Die Wohnung ist 39 m² groß, bestehend aus zwei Zimmern, einem Duschbad und einer offenen Wohnküche mit einer EBK. Des Weiteren gehört noch ein eigener kleiner Lagerraum zur Wohnung, sowie die Möglichkeit der Mitbenutzung eines Waschraumes auf der linken Seite des Hauses. Ein separater PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Es besteht zusätzlich noch die Möglichkeit eine eigene Garage auf dem Grundstück zu erwerben.

Ausstattung:
Sie betreten den gemeinsamen Flur im mittleren Gebäudeteil des Hauses. Im Flur gleich links befindet sich die Wohnungseingangstür. Sie gelangen direkt in den geräumigen Wohn-/ Essbereich der Wohnung. Rechts befindet sich das hell und freundlich geflieste Duschbad. Geradezu liegt der Schlafbereich.
Aus allen Fenstern genießen Sie den Blick in den grünen Garten. Die Wohnung ist aktuell möbliert und kann auch so übernommen werden. Die ETW bietet ausreichend Platz und eignet sich als Erstwohnsitz genauso wie als Ferienwohnung.

Sonstiges:
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt-Immobilien.
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt

Daten:
Kaufpreis: 66.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 39m²
Verfügbar ab: sofort


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauch: 46 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 733