Haus zu vermieten €1.840 110 m²
81735 München

BITTE BEACHTEN: Die FOTOS sind noch während der Modernisierungsarbeiten gemacht worden. Das Haus ist bei Besichtigung schon nahezu vollständig renoviert und wird bei Mietbeginn fertig modernisiert sein! Das frisch renovierte und gut geschnittene Reiheneckhaus mit geschützter Süd-Terrasse und schönem Garten liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Parknähe in München Ramersdorf. Eine Einzelgarage befindet sich ca. 150m vom Haus entfernt und wird für zusätzlich 75€ pro Monat mitvermietet. Haus und Garten bilden ein perfektes Gesamtpaket in angenehmer Nachbarschaft! Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. - Kurzfristige Besichtigung! - Vermietung zum baldmöglichsten Zeitpunkt! (Haus steht zum Einzug bereit) - Keine Vermietung an WG! - an Nichtraucher! - unbefristeter Mietvertrag. Die Kosten für Strom und Öl sind vom Mieter selbst mit den zuständigen Stellen abzurechnen und nicht in den € 150,00 NK enthalten.

Im gesamten Haus wurden alle Decken und Wände frisch gestrichen. Die Fußböden in Küche, Flur, WC und den zwei Bädern wurden neu verlegt. Das Haus ist komplett unmöbliert. Erdgeschoss: - Windfang (Fliesenboden) - Flur (Fliesenboden) mit Treppenaufgang (schöne Holztreppe) - großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit hellem Parkettboden (Eiche) und Südausrichtung - vom Wohnzimmer: Austritt auf eine teilweise überdachte gemütliche Südterrasse - großzügige Küche mit neuem Fliesenboden und 2 Fenstern - Gäste-WC komplett neu - Schöner Südgarten mit hübschem Gartenhäuschen und Fahrrad-Unterstand 1. Obergeschoss: - ein großes Schlafzimmer mit Südbalkon (überdacht) - ein Schlafzimmer mit großem Fenster - helles Bad mit Fenster, Badewanne, und WC (neuer Fliesenboden) Dachgeschoss: - Dachliegefenster im Treppenhaus - großer Wohnraum mit Süd-Gaube und West-Fenster - kleines Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken Keller: - 1 großer Kellerraum (ca. 19m²) - 1 Waschkeller mit Waschmaschinen-Anschluss - 1 Heizraum mit Öltank

In direkter Nähe (ca.): - 130m zum Park mit Kinderspielplätzen - 130m zum Getränkemarkt - 240m Bus - 280m zum Supermarkt - 400m zu Kindergarten und Grundschule - 500m zum Ostpark mit Michaelibad - 600m Sportverein - 1200m zur U-Bahn Es lässt sich in Ramersdorf gut leben. Für dieses Gefühl sorgen auch die grünen und gut gepflegten Naherholungsgebiete wie beispielsweise der Ostpark oder der Perlacher Forst. Direkt am Ostpark befindet sich das Michaelibad, welches im Sommer wie im Winter ein heißer Tipp ist, da hier Hallen -und Freibad vereint sind. Besonders Kinder haben hier viel Spaß, da Sie sich hier in der Wasserspiel-Landschaft nach Herzenslust austoben können. Der Stadtbezirk verfügt über 7 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 3 Realschulen und 2 Gymnasien. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe das Klinikum Neuperlach. Im angrenzenden Neuperlacher Einkaufszentrum finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs finden und können nach Herzenslust shoppen. Mit der Buslinie 155 erreichen Sie schnell die U2 und die U5, die Sie wiederrum zügig in die Münchner City bringen.

Bitte schreiben Sie eine Nachricht mit aussagekräftigen Informationen zu: - Ihrer Person - berufliche Stellung - Einkommensnachweis - Kontaktdaten mit Mobilnummer - SCHUFA-Auskunft - wie viele Personen das Haus beziehen möchten Ich melde mich zeitnah zurück. BESICHTIGUNG NUR NACH VORHERIGER TERMINVEREINBARUNG! Die ersten Besichtigungstermine sind noch vor den Weihnachts-Feiertagen geplant. Terrassen und Balkone sind nur zu 25% zur Wohnfläche angerechnet. Alle genannten Maßangaben sind ca. Werte.