3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 114 m²
67459 Böhl-Iggelheim

Perfekt wohnen lässt es sich in dieser traumhaften Erdgeschosswohnung. Sie ist modern, hell, geräumig, befindet sich in zentraler Lage und bietet einen hohen Wohnkomfort – auch im Alter. Die Wohnung verfügt über eine stattliche Wohnfläche von ca. 114m². Sie ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen sensationellen Eingangsbereich. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu den beiden Terrassen und zum Garten. Hier können Sie einfach Mal abschalten, genießen und Zeit mit Ihren Lieben verbringen. Ein Holzofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine heimelige Atmosphäre. Bei Bedarf kann die Wand zwischen dem Essbereich und dem Wohnzimmer problemlos entfernt werden, so dass ein komplett offener Wohn-Ess- und Kochbereich entstünde. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Wellness-Dusche und eine Wanne. Die Küche ist ausgestattet mit einer Nolte-Einbauküche, die bereits auf Ihre Kochkünste wartet. Zwei eigene Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten Ihnen hier zusätzlichen Stauraum. Als Gemeinschaftsraum steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Auch an Ihre Fahrzeuge ist hier gedacht: Sie können diese sicher und bequem in der Garage oder auf den Stellplätzen im Hof parken. Über der Garage befindet sich ein Speicher, welchen Sie als Abstellraum oder kleine Werkstatt nutzen können. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumwohnung! Ich zeige Ihnen die Immobilie jederzeit gerne.

Details: - Erdgeschosswohnung - Zimmer: 3 - Baujahr: 1957; 2014 komplett renoviert - Tageslichtbad - 2 Terrassen - Garten; komplett eingezäunt - Teilweise elektrische Rollläden - Garage mit Speicher - Hof mit Stellplätzen - 2 Kellerräume - Kabelanschluss - Gas-Zentralheizung - Nolte-Einbauküche - Holzofen im Wohnzimmer - Haustür mit Wärmeschutz und Sicherheitsschloss (2014) - 3-fach verglaste Kunststofffenster Bj. 2015/16 - Wasch- und Trockenraum

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in der Nähe vom Bahnhof in Böhl-Iggelheim im Ortsteil Böhl. Die Gemeinde Böhl-Iggelheim (Rhein-Pfalz-Kreis) liegt in der Vorderpfalz zwischen Mannheim/Ludwigshafen, Speyer und Neustadt an der Weinstraße. Sie bietet eine gute Infrastruktur wie Beispielsweise Kindertagesstätten, Schule, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte usw., welche allesamt in wenigen Minuten gut erreichbar sind. Durch die direkte Autobahn- und S-Bahn-Anbindung sind alle notwendigen verkehrstechnischen Voraussetzungen für eine flexible und individuelle Mobilität geschaffen. Der Bahnhof ist von der Wohnung aus fußläufig schnell erreichbar. Mit dem eigenen PKW gelangen Sie über die B39, die A65 oder die A61 stets bequem an Ihr Ziel. Die zentrale Nähe zu großen Städten sowie zur Weinstraße mit ihren vielfältigen touristischen Möglichkeiten schafft optimale Lebens-, Einkaufs- und Wohnvoraussetzungen. Böhl-Iggelheim bietet insgesamt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/- vermietung vorbehalten.