3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 98 m²
84095 Furth

Diese wunderschön geschnittene 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung wurde 2000 erbaut und liegt im Herzen von Furth (bei Landshut) in einer kleinen Wohnanlage mit 8 Wohnungen. Das Schmuckstück verfügt über einen geräumigen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit eigenem Balkon (Westausrichtung), eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinen-Anschluss, darüber hinaus über ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer (ebenfalls mit eigenem Balkon mit Ostausrichtung). Über eine breite Wendeltreppe erreicht man die 2. Ebene der Wohnung. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer. Eines davon ist ein Durchgangszimmer, deshalb wird dieser Raum nur als halbes Zimmer bewertet. Es kommt nicht sehr oft vor, aber zu dieser Wohnung gehören ZWEI Tiefgaragenstellplätze. Diese sind im Preis bereits enthalten. Dazu kommt noch ein eigener Kellerraum, der gleich hinter einem der Stellplätze liegt. Sehr praktisch. Die Gesamt-Grundfläche beträgt rund 129,61 m², berücksichtigt man die Schrägen in der zweiten Ebene bleiben rechnerisch ca. 98,47 m² Wohnfläche. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 270 Euro / Monat. Die schöne Einbauküche soll mit verkauft werden. Die Wärmeversorgung läuft über das Further Fernwärmesystem, welches Holzpellets als Brennstoff verwendet. Die Wohnung steht voraussichtlich ab Februar 2019 zur Verfügung. Kurzbeschreibung: - 3,5-Zimmer-Maisonette im 2. und 3. Obergeschoss - ohne Aufzug - Wfl. ca. 98,5 m² mit 2 Balkonen - inklusive Einbauküche - Bj. 2000- Kellerabteil- 2 TG-Stellplätze - Heizung: Fernwämesystem/Holzpellets - Hausgeld derzeit ca. 270 EUR pro Monat - voraussichtlich frei ab Feb. 2019 - Energied.: sind bereits angefordert Anbieter-Objektnummer: 924

Furth, eine Gemeinde mit vorchristlicher Vergangenheit, liegt auch heute noch voll im Trend.In landschaftlich reizvoller Umgebung gelegen, bietet es für eine Reihe von Handwerks-, Nahrungsmittel-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe eine Heimat. Furth verfügt über eine ausgebildete Infrastruktur.Die Anbindung an das nahegelegene Landshut (ca. 18 Autominuten entfernt), leistungsfähige Bundesstraßen (z.B. B299) und die Autobahn A92 München-Deggendorf sind nur einige Beispiele. Die Anschlussstelle der A92 ist in ca. 7 Minuten erreichbar. Somit ist der Flughafen auch nur ca. 35 Autominuten entfernt. Neue Wege geht die Gemeinde vor allem in ökologischer und ökonomischer Richtung.So werden in dem ortseigenen Biomasseheizwerk mit Nahwärmenetz neue Baugebiete und öffentliche Einrichtungen mit Wärme versorgt.Ein umfassendes Abwasserkonzept, Nutzung eigener Ressourcen für den örtlichen Bedarf und laufend verbesserte Freizeitmöglichkeiten halten die Lebensqualität weiter hoch. Im Ortszentrum finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheke, Post, Gastronomie, Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Kinderkrippe sowie Kindergarten, Banken, Bäcker, Metzger, Dorfladen. Für den größeren Bedarf an Lebensmitteln befindet sich ein Edeka-Markt im ca. 3 km entfernten Arth.