Haus zu vermieten €1.950 210 m²
45549 Sprockhövel

Zur Miete angeboten wird eine fast neuwertige, an ein altes Bauernhaus angebaute Doppelhaushälfte im Außenbereich von Obersprockhövel. Vom asphaltierten, landwirtschaftlichen Wirtschaftsweg biegen Sie in die Einfahrt ab und parken Ihren Wagen im Carport oder auf der offenen Stellfläche. Nach wenigen Schritten erreichen Sie die Haustür und stehen im mit großen Fenstern belichteten Windfang des Hauses. Die nächste Tür führt in die weite, geräumige Diele. Sie wird nach oben mit einem fast die gesamte Fläche überspannenden Glasdach belichtet. Das Obergeschoss wird von hier über eine aus weißem Marmor gebaute offene Treppe erschlossen. Die rechte Wandseite dieses großen, zentralen Raumes besteht aus Natursteinen der historische Außenwand des Nachbargebäudes. Von der Diele gelangen Sie geradeaus durch eine zweiflügelige Glastür in die rund 20 qm große Küche. Bodentiefe Fenster bzw. Glastürelemente öffnen sich zur Terrasse und zum Garten hin. Direkt nebenan befindet sich das 46 qm große Wohn- und Esszimmer. Auch von hier gelangen Sie auf die große, den gesamten hinteren Hausbereich einrahmende Holzdielenterrasse. Der mit Natursteinen, Holzterrassendielen und Kies sowie überwiegend heimischen Gehölzen naturnah angelegte Garten bietet Ruhe zum Ausspannen und zugleich Platz zum Spielen und Toben für Ihre Kinder. Eine weitere Rückzugsmöglichkeit finden Sie im ersten Obergeschoss. Dort haben Sie Zugang zu einer kleinen Dachterrasse. Sie liegt geschützt in einem Winkel vor der alten Natursteinmauer des Nachbarhauses. Von der offenen Balustrade im ersten Obergeschoss, der Diele, gelangen Sie in die 2 Schlafräume des Hauses. Offene, massive Balken und ein schadstoffarm hergestellter Korkboden sorgen hier sowohl für Atmosphäre als auch einen gesunden Schlaf. Das große Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdig begehbarer, sehr geräumiger Dusche komplettieren das Raumangebot im oberen Stockwerk.

Das Haus besteht aus Kalksandstein. Es ist an eine sehr massive Natursteinwand des Nachbargebäudes angebaut. Die Außenfassade ist gedämmt. Zu zwei Seiten ist ein Fachwerk als Vorsatzschale vorhanden. Im Innenbereich sind die Wände überwiegend mit Lehmputz versehen. An einigen Stellen wurde darüber hinaus ein Naturfaserputz verwendet. Die weiß gehaltene Diele mit Treppenhaus besteht aus weißen Marmorplatten und Treppenelementen. Die Wände hier sind ebenfalls in einer besonderen Technik mit weißem Lehmputz versehen. Das Wohnzimmer verfügt über ein Holzbambusparkett aus nachhaltiger Forstwirtschaft. Die Korkböden der Schlafzimmer (Hetfeld Naturbauhaus) sind von hoher, "ökologischer" Qualität. Innentüren bestehen aus weiß lackiertem Vollholz. Das Haus verfügt über weiße Isolierglasfenster und Terrassentüren. Im Souterrain ist ein großer Arbeits- oder Partyraum vorhanden. Daran anschließend finden Sie eine mit blauen Bodenfliesen ausgestattete Waschküche und einen Technikraum. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung. Im Technikraum finden Sie eine Ölbrennwerttechnik sowie die Hauskläranlage. Zum Haus gehört im Außenbereich ein Carport. Ein weiterer Stellplatz kann in Absprache mit dem Eigentümer bei Bedarf im Hof hergerichtet werden. Der rund 300-400 qm große Außenbereich ist mit Natursteinen, Rasen- und Beetflächen, einer großen Holzterrasse und Natursteinmauern gestaltet.

Das Objekt liegt im ländlichen Außenbereich von Obersprockhövel. Direkt angrenzend ist ein altes Bauernhaus. Zur einen Seite wird der Garten vom Grundstück eines weiteren ehemaligen Kleinbauernhofes begrenzt. Nach hinten schließen sich Wiesen und Felder an. Über den asphaltierten Landwirtschaftsweg gelangen Sie nach wenigen 100 m auf die nächste Kreisstraße. Obersprockhövel ist etwa 1 km, Niedersprockhövel mit seinem vielseitigen Einzelhandelsangebot, Ärzten, Schulen usw. ist ca. 3 km vom Standort entfernt. Bis ins Zentrum von Hasslinghausen sind es in die andere Richtung etwa 5 km. An beiden Orten finden Sie ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten. Mit dem Pkw erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die A1, 43 oder 46. Die Stadtgrenze von Wuppertal, Essen, Velbert, Witten oder Bochum sind vom zentralen Standort aus in 10-15 Minuten zu erreichen.

SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 73kWh, Öl, Bj. 2006 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)